第3867成交： 市傳成交3400萬，感覺5分，紅磡馬頭圍道37-39號紅磡廣場地下39號舖，建築面積約880呎，實用面積約600呎，門闊約15呎，深約40呎，成交約3400萬，租客生利海味，租金$58,000，租期至2023年4月，回報率約2.05%，樓齡41年。 原業主於1988年6月以245萬買入。 最新簽約日期是2023年1月。...
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第3866成交： 市傳成交2200萬，感覺6分，油麻地上海街287-297號裕景樓地下F號舖，建築面積約810呎，實用面積約600呎，門闊約15呎，深約40呎，市傳成交約2200萬，租客順昌大押+區利昌刀莊，樓齡44年。 原業主於1981年6月以100.2萬買入。最新簽約日期是2023年1月。 租金分析:...
蔡伯能短炒，3398萬註冊入（2021年10月），市傳3900萬出。一年升15%。租98000，回報3.1% 上次打的內容： 蔡伯能買荃灣舖! 剛成交: 第2947成交(100%堅)，註冊成交3398萬，感覺7分。荃灣大壩街味苑燒味 Sold 3398萬，100%堅，美聯做。 應是資深投資者蔡伯能買入。 現租客是業主自用，售後租回約9...
（註冊840萬）三個月升38%。610萬入 （30／9／2022），840萬剛出。最新簽約日期是2023年1月頭。細碼孖舖！第3864成交市傳840萬。舖面向栢樹街。 上次內容： 第3757，註冊成交610萬，感覺6分，太子汝洲街19...
第3863成交，順騰國際（御藥堂母企）1.25億購深水埗舊樓 順騰國際購桂林街127號全幢舊樓，作價1.25億。 （星島日報報道）由「物流張」張順宜弟弟張順吉等人持有的深水埗桂林街全幢舊樓，以1.25億易手，買家為御藥堂母企順騰國際，平均呎價25479元。 平均呎價25479元 上址為桂林街127號全幢舊樓，由順騰國際承接，作價1...
第3862，註冊成交1.316億。深水步元洲街162至188號天悅廣場，B1B/B2/A1/A2/A3地舖，合共建築5208呎，實用74%，實用3850呎，租客茶記大排檔／願望樹美食／茶飲店／滿月本店／漁初魚丼。最新簽約日期是2022年12月7日。舖向營盤街及東沙島街。 原業主WINLY PROPERTIES...
第3861，市傳成交約3480萬。感覺6.5分，土瓜灣北帝街28號地下A號舖及入則閣，地舖建築面積約1600呎，地舖實用面積約1000呎，門闊約20呎3吋，深約53呎，市傳成交約3480萬。租客譚仔雲南米線，租金$99,000至2023年3月，其後續租金$111,800至2025年3月。現回報3...
第3860，註冊成交1080萬。感覺6.5分，尖沙咀麼地道67號半島中心地下9及19B號舖，建築面積合共約400呎，合共實用面積約250呎，門闊約8呎，深約32呎，註冊成交882萬及註冊成交198萬，合共1080萬，樓齡41年。 原業主於2011年9月以800萬買入9號舖 only...
第3859，市傳成交約1100萬。感覺7分，北角馬寶道2D舖（1號），建築350呎，闊約12呎，深約16呎，租客萬利蔬菜，租36000至2025年4月，回報3.9厘。住宅契。 最新簽約日期是2022年12月。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental...
第3858，市傳成交約2700萬(機價）。北角建華街15號建明大廈地庫A及B舖，建築面積約2770呎或3235呎，成交約2700萬 （機價），租客永昇拖車，租金55200，回報2.44%。可能是車位契或舖契，not sure. （最新消息：部分車房 converted into shop） 最新簽約日期是2022年12月。 評分基準:...
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