柏麗大道舖160萬都蝕😱😱 第4043成交：感覺5分，註冊160萬，北角英皇道288號英皇柏麗大道地下69號舖，建築面積約116呎，實用面積約61呎，門闊約8呎，深約8呎，註冊成交160萬，樓齡48年。 Note: 不是尖沙咀的柏麗大道 原業主於2014年10月以200萬買入。 最新簽約日期是2023年4月14日。 租金分析:...
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北京同仁堂月40萬租 Body Shop 中環舖！ 第4042成交，皇后大道中鋪每月40萬租出 較疫市前跌20% 同仁堂進駐 星島 近期零售商積極承租核心區鋪，中環皇后大道中一個地鋪，剛以每月40萬租出，平均呎租400元，租客為北京同仁堂，亦是兩地通關後，中環區內首錄中藥保健品進駐，租金則較疫市跌低約20%。...
今日註冊：第4040成交，註冊1700萬。感覺5分，元朗媽橫路7號富來花園(商場)地下17號舖，建築面積約550呎，實用面積約420呎，門闊約13呎，深約35呎，註冊成交1700萬，租34000，回報2.1%，樓齡34年。租客木玥巷（左半間）。 原業主於2011年4月以860萬買入。最新簽約日期是2023年4月3日。 租金分析:...
今日消息：今次唔恭喜買家！市傳1750萬成交，感覺1分！深水埗福華街88-90號福安大廈地下B舖，建築面積約350呎，實用面積約240呎，門闊約8呎，深約32呎，市傳成交約1750萬，租客麗城時裝店，樓齡59年。 應該唔會咁貴！市值應是1000萬以下。市傳價應唔準確。 最新簽約日期是2023年4月。 評分基準:...
無理由咁平！較市值平一半！第4038成交，註冊600萬，感覺10分！屯門井財街15號金銘大廈地下24號舖，建築面積約425呎，實用面積約300呎，門闊約10呎，深約30呎，註冊成交600萬，樓齡40年。租客北海道麵包店。平可以解決所有問題，我估是內部轉讓！ 原業主於2012年7月以680萬買入。最新簽約日期是2023年3月24日。 旁邊...
第4037成交，註冊590萬，感覺5.5分，屯門青山公路青山灣段387號金安大廈地下2號舖，建築面積約240呎，實用面積約168呎，門闊約10呎，深約17呎，註冊成交590萬，租客E Plus Salon，租金$14,500，回報率約2.95%，樓齡41年。原業主於2004年1月以129萬買入。最新簽約日期是2023年3月17日。...
揸11年，北角細碼都蝕😥 第4036成交，原業主670萬入，市傳610萬走！感覺6分，Coffee Shop (已結業）。北角月園街10-16號嘉運大廈地下4號舖，建築面積約255呎，實用190呎，市傳成交約610萬，租客 Numerous Cups Coffee，租金$17,000，回報率約3...
5年升5.5%！ 第4035成交，註冊950萬，感覺5.5分，黃大仙翠鳳街52號地下連入則閣，地舖建築面積約800呎，實用面積約600呎，門闊約13呎，深約40呎，註冊成交950萬，樓齡58年。世界車房。 原業主於2018年10月以900萬買入。最新簽約日期是2023年3月13日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第4034成交，市傳1660萬，感覺7分，黃大仙鳴鳳街2-16號鳳凰大廈地下4號舖，建築面積約750呎，實用面積約540呎，門闊約18呎，深約30呎，市傳成交約1,660萬，租客仁心牙科，租金$43,000，回報率約3.1%，樓齡57年。 原業主於2013年3月以1360萬買入。最新簽約日期是2023年4月。 租金分析:...
今年3月1日政府最新出牌規範已經生效，你知道多少呢？今集繼續找來資深食肆出牌及裝修顧問Eddie So 跟大家解釋一下，為什麼以前三餸飯堂食一定要大牌，現在細牌就可以了？做外賣可以出「食廠牌」有甚麼要求？ Edwin：Eddie，我們現在站在水街這家舖，建築面積大概1500 多呎，實用面積大概1100呎。其實做生意最重視三樣東西：1...
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