第3697及3698，感覺5分及6.5分，註冊成交290萬及445萬，沙田安群街3號京瑞廣場二期一樓 OK Mall 。此劏場有賺有蝕！今次賺蝕都是11%！...
Archive - 13/09/2022
第3696，感覺6分，市傳成交2050萬，沙田安群街3號京瑞廣場一期一樓151號舖，建築面積約991呎，實用面積約555呎，闊約25呎，深約22呎，租客入麵，租金$70,000，成交約2050萬，回報率約4.1%，樓齡6年。 原業主於2017年6月以1803.6萬買入。 簽約日期約是2022年9月。 租金分析:...
第3695，感覺5分，註冊成交200萬，新蒲崗爵祿街86號康景樓地下28號舖，建築面積約是600呎，門闊約20呎，舖深約20呎，註冊成交200萬，樓齡50年。三位租客，回收／時裝／內衣店。 原業主於1972年4月以5.9萬買入。 簽約日期是2022年8月19日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3694，註冊78萬，感覺5分，柴灣柴灣道111號東港城(高威廣場)LG層96號舖，建築面積約是98呎，門闊約10呎，舖深約6呎，註冊成交78萬，樓齡38年。Jane Music House. 商場入口向康民街，近康翠臺。 原業主於2010年4月以20萬買入。 簽約日期是2022年8月11日。 租金分析:...
第3693，註冊1690萬，感覺6.5分，大埔翠怡街3號翠怡花園(商場)L1層16A號舖，建築面積約是609呎，實用面積約是535呎，門闊約30呎大單邊，租客串八居酒屋，租金$41,000(包括管理費(每月約$1105), 差餉地租(約$9360)，租期至2023年6月，註冊成交1690萬，回報率2.91%，樓齡35年。...
第3692，註冊成交90萬，感覺7.5分，荃灣沙咀道362號全發商業大廈地下66號舖，建築面積約是71呎，實用面積約是39呎，門闊約8呎，舖深約5呎，註冊成交90萬，樓齡28年。印尼工程公司。 原業主於2014年6月以200萬買入。 簽約日期是2022年8月24日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3691，市傳成交3500萬，感覺7.5分，筲箕灣新成街8號新成中心1地下A號舖連天井，建築面積約3692呎+天井約420呎，門闊約55呎，舖深約100呎，三角型舖，租客聯合電池車房，成交約3500萬，樓齡39年。 原業主於1993年11月以1138萬買入。 簽約日期約是2022年9月。 租金分析:...
