Archive - 29/07/2022

旺角太子道西好達大廈地舖成交570萬

  第3597,註冊成交570,感覺7.5😆,旺角太子道西160號好達大廈地下B(後舖)號舖,建築面積約350呎,門闊約13呎6吋,舖深約20呎,租客心怡花店,租金$18,500,租期至2024年8月,註冊成交570萬,回報率約3.89%,樓齡30年。 原業主於2017年7月以695萬買入。5年蝕125萬。...

旺角彌敦道地舖成交1.2億

  第3596,市傳成交1.2億,感覺高分😆,旺角彌敦道575號地舖,門闊15呎 (內闊約25呎),深約60呎,建築面積2083呎,市傳成交1.2億。 。。。。。 《經濟日報》2022年7月28日,宏安地產行政總裁鄧灝康表示,集團近日推售旺角彌敦道575號,反應甚佳,項目自上星期一 (7 月 18 日)...

牛頭角牛頭角道得寶花園地舖成交1800萬

第3595,註冊成交1800萬,感覺8分,牛頭角牛頭角道3號得寶花園地下20&21號舖,建築面積20號舖約202呎+21號舖約200呎,合共實用約370呎,門闊約12呎,舖深約26呎,租客(20號舖)東昇辦館 / (21號舖)中醫診所,租金合共約$66,000-$68,000,註冊成交1800萬,樓齡37年。回報4.4至4...

元朗鳳悠北街順豐大廈地舖成交750萬

  第3594,註冊成交750萬,感覺5.5分,元朗鳳悠北街9號順豐大廈地下27號舖,實用面積約220呎 (連天井約120呎),門闊約12呎,舖深約18呎 (再加天井),註冊成交750萬,樓齡34年。東方獸醫(右半間) 原業主於2006年6月以90.5萬買入。 簽約日期是2022年7月6日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

西環正街地舖市傳3800萬成交

  第3593,市傳3800萬成交,感覺5分以下,西環正街32號地下,建築面積約1,050呎,門闊約10呎,舖深約58呎,前租客源記甜品專家,成交約3800萬,樓齡52年。我估應無咁高,成交約3350萬似樣啲! 原業主於1988年8月以160萬買入 (內部轉讓)。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...

尖沙咀彌敦道柏麗購物大道地舖連一樓4室成交5億 (或3.3億或1.5億)

  第3592,市傳成交5億 (或3.3億或1.5億),唔俾分,尖沙咀彌敦道111-181號柏麗購物大道地下7 (Site D)號舖連一樓4室,建築面積地下約651呎+一樓約1,382呎,租客謝瑞麟,租金$700,000,市傳成交約5億,回報率約1.68%,樓齡36年。 又有人話是地下7及8呎舖,建築1302呎,not sure...