大家還記得做生意的七步曲嗎？再和大家重溫一下！ 一，自己的目標是甚麼（what are your goals?）？ 二，你的價值主張（Value Proposition）跟別人的有甚麼不同？ 三，你的競爭甜點（competitive sweet spot）在哪裏？ 四，你整條價值鏈（value...
Archive - 05/07/2022
第3555，市傳成交1900萬，感覺8.5分，旺角奶路臣街1-1E號源發大廈地下E號舖，建築面積約是500呎，門闊約17呎，舖深約25呎，前租客至尊海味，現租客永興隆發海味，租金$60,000，成交約1900萬，回報率約3.79%，樓齡56年。可能是內部轉讓。...
第3554，成交1300萬，感覺5分，深水埗發祥街9-11號家家發大廈地下3號舖，建築面積地下約是257呎+入則閣約是167呎，門闊約7呎4吋，舖深約22呎，租客四喜粉麵廠，租金$30,000，成交約1300萬，回報率約2.77%，樓齡27年。 原業主於2021年5月以1000萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...
第3553，成交1110萬，感覺5.5分，深水埗保安道65號美寧中心D座地下D2號舖，建築面積約是700呎，門闊約13呎，舖深約35呎，註冊成交1110萬，樓齡37年。Pro C 車房。 原業主於2014年4月以950萬買入。 簽約日期是2022年6月20日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3552，成交1400萬，感覺6分，上環太平山街2-4號太昌樓地下A號舖連入則閣 （向吉昌街），建築面積地下約是330呎+入則閣約是250呎, 合共約580呎，門闊約15呎，舖深約19呎，租客Stain Plus (Café)，租金$35,000，租期至2023年5月，註冊成交1400萬，回報率約3%，樓齡48年。...
