獨家消息: 業主話剛已售，第3342成交，成交約1300萬，感覺6.5分，大角咀大角咀道55-65A號地下4 OF SHOP 4號舖，建築約300呎，成交約1300萬，闊約8呎，深約22呎。深租客新德福珠寶，業主說已售。交吉，現租2萬。 舖內有洗手間，來去水，自建閣。...
Archive - 12/04/2022
第3341成交，昨日註冊曝光: 成交3900萬，感覺4.5分，尖沙咀加拿芬道4b至6h舖，地下6H (shop 10)，建築400呎，實用面積281呎，樓齡60年，yard 位26呎，永發大押成交3900萬。門闊9呎，內闊約15呎，深約23呎。租10萬 原業主於1997年斥資1623萬元購入，持貨25年，賬面賺2277萬元或1...
今日新聞： 第3340成交，感覺6.5分位。觀塘崇仁街15-31號安順大廈地下E(25)號舖，面積是552呎，門闊約13呎，舖深約45呎，租客生果，租金$40,000，成交約1996萬，回報率約2.4%，樓齡55年。 原業主於1976年9月以24萬買入。 簽約日期約是2022年3月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
今晚 sold!:第3339成交： 1788萬，感覺7分位，收到風，市傳又有「代言人」買舖。灣仔道106E舖， E Tea 成交1780萬。租33000至2023年12月，實用150呎，樓梯底! 企到人面積約100呎。回報2.2%。15呎門面，人流係好多，可惜前面行人路欄杆攔住了。 簽約日期是2022年4月1日...
剛註冊： 第3338成交，感覺7.5分，屯門青山公路77-95號竹苑地下3號連閣樓， 實用面積是340呎，租客HM Hair，註冊成交668萬，樓齡45年。 原業主於1996年3月以175萬買入。簽約日期是2022年2月27日。 闊10呎，深約32呎。近輕鐵站何福堂。對正燈位， 現租12000，回報2.2%。 租金分析:...
第3337，成交1200萬，感覺6.5分，堅，上水新成路88號海禧華庭商場地下55號舖，建築面積約1150呎，實用面積約633呎，前租客KUMON教育中心，成交約1200萬，樓齡21年。門闊約12呎，內闊15呎，深約45呎。 原業主於2007年11月以380萬買入。 簽約日期約是2022年3月。 租金分析:...
第3326： 市傳，感覺5.5分，佐敦文蔚街25-47號文耀樓地下33號舖，面積是700呎，門闊約16呎，舖深約33呎，租客極速汽車服務，租金$25,000，成交約1680萬，回報率約1.79%，樓齡53年。 原業主於2011年3月以1630萬買入。蝕手續費。 簽約日期約是2022年3月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
今日新聞： 第3325，荃灣沙咀道0391-0407號寶業大廈地下16號舖 （德士古道64號），租客德昌捲閘，註冊成交1200萬，樓齡41年。原業主於1992年9月以365萬買入。簽約日期是2022年3月1日。闊約24呎 x 深約45呎，舖向德士古道。建築面積1300呎。 這個物業不是舖，是地廠。 租金分析:...
剛成交： 罕有銀行買舖！ 第3324(堅) 成交6650，感覺6分，油麻地彌敦道486-488號益南華廈地下A號舖，建築面積是1800呎，實用面積是1300呎，樓高約15呎5吋，門闊約20呎半吋，舖深約72呎，租客大眾銀行，租金$142,800，租期至2023年10月，成交約6650萬，回報率約2.57%，樓齡55年。...
剛成交： 屯門新墟無平舖！第3323(應幾堅) 成交約3300萬，感覺5分，屯門明藝街6-14號安全樓地下D號連閣樓，面積地下約1000呎+閣樓約1000呎，租客妙法齋，租金70,000，成交約3300萬，回報率約2.5%，樓齡48年。闊約14呎，深約50呎。 原業主於1988年7月以199.5萬買入。持貨34年，升16倍。...
