第3341成交，昨日註冊曝光: 成交3900萬，感覺4.5分，尖沙咀加拿芬道4b至6h舖，地下6H (shop 10)，建築400呎，實用面積281呎，樓齡60年，yard 位26呎，永發大押成交3900萬。門闊9呎，內闊約15呎，深約23呎。租10萬
原業主於1997年斥資1623萬元購入，持貨25年，賬面賺2277萬元或1.4倍離場。
如果要2.5回報，租要8.1萬。今時今日難。
成交比較:
2021年1月，第2029成交(堅-註冊) Sold 3900萬，感覺4分位，尖沙咀加拿芬道8至12號E Shop H，實用161呎，租約65000，2.0%回報， 曲奇童話。原業主2012年1月3760萬買入。實用呎價24.2萬😱😱😱 超貴! 感覺4分位。
再成交比較:
旁邊的M及J舖，2020年1月成交6000，實用225呎。找換店。
Shop T, 海天堂，2020年9月成交2050萬，實用面積144呎。
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