Archive - 11/04/2022

疫市都超超超貴! 剛曝光:第3244/ 3245/ 3246(註冊): 成交3050萬/2600萬/2600萬，感覺1分 (如非收購)。...

剛成交: 天水圍麥當勞! 第3243(市傳): 成交1.2億，感覺6.5分位。天水圍天瑞路88號俊宏軒商場地下5至7號舖，建築面積4905呎，業主叫價1.6億，成交1.168億，租客麥當勞，租金425316至2023年10月31日。回報4.25%。新買家是嘉林國際物流創辦人陳善飛。 原業主(姓蔡/郭)2013年5月...

Soho 廣告位! 第3242(市傳): 成交2600萬，感覺4分，中環士丹頓街5號一樓，面積約1000呎，租客Art Super Market，租金30,000，成交約2600萬，回報率約1.38%。 士丹頓街及些利街大單邊。 闊約18呎，深約36呎，廣告位。 原業主於1992年4月以1245萬買入。 簽約日期約是2022年2月。...

北角城市花園連滴兩血! (第一): 第3240(註冊): 成交1080萬，北角城市花園商場，電氣道233號地下87E(建築85呎)及87F(建築91呎)號舖，註冊成交1080萬，樓齡35年。實用約130呎。 租客名采地產代理，租金23000至2022年11月。 門闊約8呎，深約16呎。回報2.55%。...

剛曝光: 唔好以為博收購博到必賺! 恒基收購! 第3239(註冊): 成交1800萬，灣仔活道19至21號及永祥街22至30號地下3號舖，建築面積約360方呎，以1800萬元成交，呎價約5萬元，新買家為恒地（00012）。原業主叫價3880萬。 原業主於2001年以60萬元購入，賬面大幅獲利1740萬元，升值29倍。...

剛曝光: 孔淑珍樓老人院! 第3237(註冊): 成交2.1億，應是內部交轉。深水埗福榮街520-530號孔淑珍樓地下B號舖及一, 二樓連平台及天台 (昌華街大單邊)，註冊成交2億1000萬，樓齡48年。松恩護老之家，租金38萬，回報2.2%。建築17100呎。樓上向昌華街64呎，向福榮街80呎。...

剛成交: 700萬買入都蝕! 第3236(應幾堅): 成交638萬，感覺5.5分。土瓜灣落山道96-106J號僑發大廈地下U號舖，建築面積約600呎，租客大鄉里食店，租金11500，成交約638萬，回報率約2.16%，樓齡57年。 闊約15呎，深約35呎。 原業主於2013年2月以700萬買入。 簽約日期約是2022年2月。 租金分析:...

今日新聞: 剛曝光! 第3235(註冊): 成交3600萬，感覺5分。屯門河傍街雅都花園地下G9號鋪，建築面積約816方呎，以3600萬易手，平均呎價約4.4萬元，買家為時昌迷你倉董事陳果華，上述鋪位滷味店以每月7.5萬承租，回報約2.5厘。闊約25呎，深約27呎，實用575呎。...

今日新聞: 剛成交! 第3234(堅): 成交5600萬，唔想亂俾分。上環孖沙街1至3號，包括地鋪、閣樓、4樓及5樓，地鋪面積850方呎，閣樓600方呎，樓上住宅各600方呎，合共2650方呎，沽貨的是投資老手紀寶，買家為楊渭生，持有毗鄰單邊巨鋪及部分住宅，楊氏亦活躍於舊樓及鋪位市場。租金8萬。...