今日新聞: 剛曝光! 第3233(註冊): 成交2800萬，感覺5.5分。黃泥涌道161至163號地下163舖以2,800萬元成交，該舖近25年升值近三成。建築面積1190呎，交吉交易，前地產代理，原業主放售4500萬，放租12萬。成交2800萬。闊約16呎，深約50呎 (連大天井)。 原業主1997年9月13日以2200萬買入。...
Archive - 11/04/2022
剛曝光: 業主係劏舖高手! 第3232(註冊): 成交1350萬，感覺6分。葵涌和宜合道186-218號誼發大廈地下38號舖，建築750呎，實用面積約365呎，註冊成交1350萬，樓齡46年。 闊約16呎，深22呎。回報3.9％，租44800，多位租客。 遺產貨。6個租客包括雲彩髮型屋，恆豐玻璃，成記紙號，鴻昇水電工程，...
盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金新以2138萬沽出長沙灣青山道195號地下連入則閣，地鋪建築面積1050方呎，入則閣建築面積850方呎，合共總樓面1900方呎，呎價約1.12萬。該基金於2020年12月以1810萬買入，持貨一年多帳面獲利約328萬，物業期間升值約18%。
該鋪現時由意大利餐廳以6萬租用，料買家享金回報約3.4厘。
(星島日報報道)受第五波疫情打擊，鋪位市場觀望氣氛籠罩，惟市場亦罕現短炒獲利個案。盛滙商舖基金以693萬沽出筲箕灣愛民街鋪位，持貨僅一個月短炒獲利153萬，物業期間升值約28%。 一個月短炒獲利153萬...
【大公報訊】第五波疫情略見緩和，行政長官林鄭月娥公布分三階段放寬社交距離措施，業界料對血流成河的商舖市道有「止血」作用，認為舖市最壞時期已過，未來兩個月交投量有望反彈一倍，舖價料觸底回升5至10%。...
「街市鋪」於疫市下異軍突起，盛滙商舖基金創辦人李根興指，由該基金持有的筲箕灣金華街61至67號地下D鋪，建築面積800方呎，入則閣400方呎，現時由肉檔以約16.3萬承租，呎租約203元。該鋪新獲連鎖街市集團以18萬預租，呎租約225，較舊租金上升約一成。 ...
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 受疫情影響，香港舖市大受衝擊，不少行業更因而面臨結業或暫停營業等。唇亡齒寒，面對這一情況，不少業主或企業近日相繼推出減租或其他優惠方式，與租戶共渡難關。以嘉里、太古、為例，均向旗下部分因防疫措施而須關閉的表列處所作出全額租金寬免。其他提供租金寬減的大業主，還有港鐵、南豐、九倉等。 領展推針對性支援措施...
【明報專訊】雖然第五波疫情嚴峻，但資深投資者、盛滙商舖基金創辦人李根興新近斥資2590萬元連購兩個商舖，而基金自今年1月起已斥逾1億元購入7個商舖；其中一個新購商舖，為尖沙嘴金巴利街3號金利大廈地下A舖，面積800方呎，成交價2050萬元，呎價2.56萬元，購入後隨即以月租7.5萬元放租，料可享租金回報率4.4厘。
盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金新以1088萬售出紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F鋪，建築面積200方呎，呎價5.44萬，該鋪由小食店以約2.8萬承租，租金回報約3.1厘。
原業主於2018年7月以約978萬購入，持貨約3年半帳面獲利約110萬，期間升值約11%。
盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金最新購入粉嶺聯和墟和隆街2至40C號寶榮樓地下8及40號鋪，建築面積1000方呎，入則閣700方呎，以日1900萬成交，呎價約1.9萬。原業主1993年6月以108萬購入8號舖，及2005年4月以45.5萬購入40號鋪，合共涉資約153.5萬，物業於期間升值約11.3倍。
