今日新聞: 貴市值8成! 第3259-3262(註冊)成交7900萬/4670萬/3863萬/4804萬，貴市值8成。 灣仔交加街2至8號地舖，剛剛四間舖註冊收晒! 由2至8號，分別是7900萬/4670萬/3863萬/4804萬，全部大賺。合共收購價2.12億。 多名租客包括花店、髮型屋、食肆、便利店、鎖匙店。...
Archive - 11/04/2022
今日新聞: 第3256-3258(註冊)成交1750萬(5C)/978萬(5B)/950萬(5A)，感覺6分。 牛池灣嘉峰臺地下5號C鋪，建築面積約2785方呎，作價1750萬，平均呎價6284元，以賣物業形式沽售，現址為華潤U購，月租4.67萬，新買家料回報約3.2厘。 簽約日期大約是2022年3月。...
剛曝光: 持貨61年😱😱😱😱 升451倍! 第3255(註冊)成交2038萬，感覺6分，北角英皇道321-333號地下1號舖，實用面積約185呎，租客老字號美國洋蔘行號，註冊成交2038萬，樓齡63年。現租5.8萬，回報3.4厘。原業主於1961年8月以4.5萬買入。闊11呎，深17呎。 好細間，地點係旺，...
剛曝光: 貴街平舖! 第3254(註冊)成交1254萬，感覺9分，筲箕灣東大街54至64號東強大廈地下1號舖 (杜雲里大單邊)。原叫1500萬，成交價1254萬。租客高山三和美食，租33000，回報3.2%。建築300呎。新買家羅守輝。 這間舖位於筲箕灣東大街及杜雲里大單邊。 東大街是港島的傳統食街， 平均每間舖都要二三四千萬以上。...
剛曝光: 3個月無咗11%! 第3253(註冊),成交1300萬，感覺7.5分，深水埗青山道3至5號地下E舖哈欠 Cafe 成交1300萬 (近桂林街)，建築800呎，租35800至2023年5月，回報3.3%。闊約21呎，深約30呎。 原業主2004年9月以1528萬買入C,D,E shop. 15/11/2021 Sold...
剛曝光: 富貴險中求! 第3252(註冊): 成交2780萬，感覺7.5分。旺角通菜街80號，租客元州牛肉麵，建築地舖1150萬，入則閣1150呎，合共2300呎。租55000至2023年3月31日，租63250至2025年3月31日。有洗手間，前後門。閣樓另收租20000，合共75000。回報3...
剛成交: 全世界最靜的舖! 第3250(市傳): 成交880萬。感覺4分。上環弓絃巷40-42號地下B(41)號舖，建築面積約700呎，門闊約15呎，舖深約25呎，租客時裝，租金18000，成交約880萬，回報率約2.45%。 原業主於2020年10月用560萬買入。 簽約日期約是2022年3月3日。...
剛曝光: 巷仔美容舖! 第3251(註冊): 成交500萬，感覺5分。旺角西洋菜北街211-213A號騏昌大廈地下7A號舖，面積約350呎，租客慧美坊美容中心(自用)，成交約500萬，樓齡44年。闊約9呎，深約27呎。 原業主於2002年3月以268萬買入。 簽約日期約是2022年2月。 。。。。。 租金分析:...
剛曝光: 廿年升十倍! 第3248(註冊): 成交800萬，感覺6.5分。北角京華道9-27號富利來大廈商場地下16號舖，面積地舖約250+自建閣樓約250呎，租客電器回收，租金19000，成交800萬，回報率約2.85%，樓齡39年。闊約8呎，深約20呎。 原業主於2002年12月以73萬買入。 簽約日期約是2022年2月。...
剛曝光: 九龍城超市! 第3247(註冊): 成交2900萬，感覺4.5分。九龍城啟德道29號地下連閣樓，面積地舖約1200呎+閣樓約1000呎，租客昌泰超級市場，租金$50000，註冊成交2900萬，回報率約2.07%，樓齡43年。 原業主於2016年11月以1940萬。 簽約日期是2022年2月11日。 。。。。。 租金分析:...
