剛曝光: 雞地算升得少! 第3163(註冊): 成交2068萬，感覺5.5分，元朗鳳攸北街9號順豐大廈地下6號舖，建築面積約405呎，門闊約13呎3吋，深約23呎，租客Meat Town，租金42000(不包冷管費及差餉)，租期至2023年7月，註冊成交2068萬，回報率約2.44%，樓齡33年。...
Archive - 31/01/2022
處男業主44年升51倍! 第3162(註冊): 成交1498萬，感覺5分，牛頭角牛頭角道33號宏光樓地下14號舖，實用面積約660呎，註冊成交1498萬，樓齡44年。 西醫診所，門闊約13呎，深約50呎。 原業主於1977年8月以29萬買入。業主從未放售，持貨44年升51倍。 簽約日期是2021年12月16日。 這間舖是向內街，...
大埔商場舖! 第3161(註冊): 成交688萬，感覺5分，大埔汀角路29-35號榮暉花園地下8號舖，建築面積約388呎，租客物流提貨舖，租金21000，註冊成交688萬，回報率約3.6%，樓齡31年。闊約12呎，深約20呎。 原業主於2012年11月以495萬買入。 簽約日期是2021年12月2日。 。。。。。。。。。 評分基準:...
今日新聞: 拗曬頭! 第3160(市傳): 成交1.2億， 唔敢亂比分，尖沙嘴金巴利道55號巨鋪，惠康超級市場鋪位，新近以5億獲洽，面積8851方呎，呎價56491元。 應該包括 旁邊的吉舖。惠康門闊22呎，連旁邊吉舖門闊約80呎，全地舖。 。。。。 成交比較: 福臨門沽舖! 第2945成交(註冊)，成交1...
時間廊沽舖! 第3159(堅): 成交1.2億，感覺7分，大生銀行馬清鏗接貸。成交1.2億， 旺角西洋菜南街30號舖，建築600呎。業主賺7900萬! 門闊約22呎。 旺角一線超旺旺旺位! 我有錢都想買😁，靚舖! 對上一單時間廊(寶光)沽自用舖是彌敦道231號1.08億成交。2020年11月，永倫集團接貨。...
張柏芝間舖 Sold! 第3158(註冊): 成交2600萬，感覺5.5分，上環鴨巴甸街38-40號地下38號舖，註冊成交2600萬。建築1000呎，闊14呎，深約50呎。2019年原租35000， 隨後2020年1月減租至28000至2022年11月，回報1.3%😱。 一般買家買此段的舖來搏收購。...
剛曝光:女人街大單邊!第3157(註冊): 成交9000萬，感覺7.5分，旺角通菜街61號德發大廈地下6, 7號舖 (奶路臣街交界)，建築面積約190呎+345呎，註冊成交9000萬，樓齡43年。闊約20呎，約深16呎。 市旺的時候，這間舖租金四五十萬，唔難! 回報可達6厘以上。 原業主於2002年5月以3000萬買入。...
剛成交: 灣仔巨舖! 第3156(堅): 成交約2.7億，感覺7.5分，灣仔莊士敦道138號地下商業部分1 號舖及招牌號舖，建築面積約3885呎，門闊約65呎7吋，樓齡51年，租客Adidas允記，租金700,000，成交約2.7億，回報率約3.1%。買家張實來。 上址前身龍門大酒樓舊址，原業主羅家寶早於2009年以6.6億購入重建。...
回收對面烏煙瘴氣! 第3155(註冊): 成交約1668萬，感覺5分，深水埗福榮街55號地下，建築面積約1,216呎，門闊約12呎，深約60呎，註冊成交約1668萬。租客JW Auto. 石硤尾街及南昌街之間。 租金37000元， 回報2.7%。 原業主於2011年4月以990萬買入。 簽約日期約是2021年12月31日。 租金分析:...
剛成交: 華懋又沽老人院! 第3154(市傳): 成交約6500萬，感覺5.5分， 葵涌梨木道112號葵寶大廈一籃子鋪成交約6500萬。 包括1號/2號/3號/10號/11號/18A/ 20A至31A/12號及20號舖， 合共建築面積8049呎，實用面積5134呎，合共租金220800。回報4.1%。...
