市場消息指出，元朗俊賢坊18號權益大廈地下雙號鋪連入則閣，地鋪建築面積680方呎，入則閣400方呎，以1765萬售出，呎價約2.59萬，該鋪由食肆以3.2萬承租，料買家享租金2.2厘。原業主於去年4月底以1180萬購入，持貨約一半年帳面獲利585萬，物業期間升值約五成。
Archive - 21/01/2022
剛曝光: Stole my deal! 第3130(註冊): 成交3100萬，感覺10分! 天后銀幕街15-17號輝漢洋樓地下A1號舖，註冊成交3100萬。 原業主叫價5000萬，建築面積1700呎，實用1135呎，門闊約26呎，深約58呎。租85000至2024年4月。回報3.3%。 租客石記廚房。...
策略（Strategy）不是大生意的專利，亦不是大企業的把戲。就算做小生意，只要有策略，你一樣可以賺到可觀的營利！今次我嘗試以哈佛殿堂級教授Michael Porter的策略模型，跟大家分析一下Auto Shop 阿Rick（綽號「錶童」）的機械錶生意，分析為什麼他可以這樣成功。 第一集，我會跟阿Rick說說他的1)...
第3128(註冊): 成交5060萬，深水埗福榮街97號地下連閣樓，面積地下約1190呎+入則閣約867呎，租客陸生記粥食，租金125000，成交5060萬，回報率約2.96%。門闊約12呎，內闊16呎，深約65呎。 這間舖位於北河街及桂林街之間。 原業主於1985年7月以140萬買入。 簽約日期約是2022年1月。 租金分析:...
英記蝕讓! 第3129(註冊): 成交3638萬，感覺5.5分。尖沙咀漢口道19號地下M1舖(向宜昌街)，新近以3,638萬元沽出，面積約730平方呎，位處小巷單邊，成交呎價約49,836元。 舖闊約16呎，約25呎至30呎。 原業主為金海國際集團有限公司（GOLDEN OCEAN INTERNATIONAL HOLDINGS...
天后全幢! 第3127(市傳): 成交約10億，天后金輪天地全幢，電氣道68及70號、琉璃街2C及2D號，鄰近天后地鐵站，一座25層高的商業大廈，總建築面積約5.2萬平方呎。呎價19250 2018年2月，原業主金輪天地向資本策略以8.44億買入地皮，發展成今日商廈。...
八文樓靜酒吧! 第3126(註冊): 成交1600萬，感覺5分。 佐敦文英街26-48號文輝大廈地下15號舖，實用面積約760呎，註冊成交1600萬，樓齡55年。吧東酒吧。門闊約18呎，內闊20呎，深約38呎。 原業主於1989年4月以157萬買入。 簽約日期是2021年12月31日。 租金分析:...
