新冠變種病毒Omicron持續在社區擴散，實施限聚令導致商業活動減少，二三線街舖交投冰封，作為經濟風向標的銀主盤更是有增無減。有舖市專家透露，近日銀主盤舖位的數量大增約兩成。當中，佐敦廣東道有舖位銀主盤以1,650萬元賣出，較兩年前成交價2,100萬元勁蝕約21%。◆香港文匯報記者 黎梓田...
Archive - 17/01/2022
今年商舖買賣市況活躍，盛滙商舖基金創辦人李根興指，該基金今年已購入19個街舖、合共作價4.4億元，已貼近年初時以5億元入市之目標，因應消費券及有望和中港通關，該基金計劃「加碼」掃貨，調高全年目標至7億元。 李表示，基金最新購入舖位為元朗俊賢坊18號權益大廈地下9號舖， 地舖連閣樓面積共約1400方呎，成交價1800萬元，折合呎價約1...
元州街自用舖! 第3124(註冊): 成交2340萬，感覺6分。 元州街130號地下，面積約1100呎，租客達昌建築材料，成交2340萬。 闊15呎，深72呎。 營盤街及九江街之間。業主自用。 原業主於1993年11月以530萬買入。 簽約日期約是2021年12月。 成交比較: 29/10/2021...
剛曝光: 全靠恒隆新盤「皓日」! 第3123(註冊): 成交3300萬，感覺5.5分。 牛頭角牛頭角道3號得寶花園地下J舖，建築面積約2200呎，實用1745呎，租客多點心，租金52000，租期至2021年12月，註冊成交3300萬，回報率約1.89%。原業主於2012年12月以2800萬買入。...
U型反彈舖! 第3122(註冊): 成交1000萬，感覺5分。 鴨脷洲海怡路18號A海怡廣場2期東翼廣場地下8A號舖，商舖入口位，實用面積約199呎，成交約1,000萬，樓齡27年。租客新城市視力。...
剛曝光: 舖靜極可做住宅! 第3121(註冊): 成交715萬，感覺5.5分。 堅尼地城山市街35-37號寶樹樓地下B號舖，闊約14呎，深約40呎，建築約800呎。註冊成交715萬，樓齡56年。原業主於2007年11月以173萬買入。持貨15年升3.14倍。簽約日期是2021年12月28日。 租金分析:...
今日新聞: 靜大單邊! 第3120(堅): 成交約2500萬，感覺6.5分。 上環太平山街1號欣翠閣地下B-D舖，面積約812呎+自建閣約597呎，租客KHROMIS 精品+眼鏡 及飲咖啡，租金50000，成交約2500萬，樓齡24年，回報率約2.4%。原業主於1997年10月以480萬買入。簽約日期約是2022年1月。 門闊約50呎，...
今日新聞: 深水埗文青段! 第3119(註冊): 成交2400萬，感覺5分。 深水埗大南街228號AVA228地下1號舖，註冊成交2400萬。原業主叫2508萬，建築面積877方呎，平均呎價約2.74萬元。闊約10呎，深約50呎。 簽約日期是2021年12月30日。 這段越來越多文青咖啡店，消費人流係多了。 租金分析:...
剛曝光: 玉器街銀主盤蝕讓! 第3118(註冊): 成交1650萬，感覺5分。 佐敦廣東道玉器街，563至565號地下A舖，建築700呎，原業主2019年11月以2100萬買公司入 (confirmed)，剛以1650萬註冊賣出。兩年蝕21%。肺炎業主財困淪為銀主盤。 這間舖位於廣東道的玉器核心段，...
