在香港開餐廳食店，除了租舖之外，最大難題必定是出食牌。為此，我們在其中一間租舖物業—灣仔巴路士街和交加里的大單邊舖，用一個寬敞的舖位例子（1400呎空間）和大家講解。今集著名出牌及工程顧問EddieSo繼續為大家解答出食牌最基本的「風、火、水、電、煤」五大元素。上一集就講解了「電」，今集就跟你講解「煤」。 1. ...
Archive - 11/01/2022
今日新聞: 短炒3個升12%! 第3112(應幾堅): 成交1600萬，感覺6分。 旺角勝利道14F至14G號勝利大廈地下A2舖，建築面積480呎，門闊10呎，深約25呎，租客犬家堡，租金31000，因疫情關係減至25000，至2022年5月31日。原回報2.3%，新回報1.9%。舖內有來去水，三相60A電。...
靜位做乜好? 第3111(註冊): 成交1228萬，感覺5.5分。 旺角西洋菜北街211-213號騏昌大廈地下3號舖，註冊成交1228萬，樓齡44年。建築約900呎，闊約11呎，深60呎。租客CAU 獸醫診所。 此舖位於警察遊樂會對面。 原業主於1992年5月以368萬買入。 簽約日期是2021年12月6日。 租金分析:...
實呎價13萬! 第3110(應幾堅): 成交5500萬，感覺6分。 旺角洗衣街135A-135B號華懋王子大廈地下3號舖 (旺角道大單邊)，建築面積約700呎+自建閣600呎，門闊約43呎，3A舖租客印尼找換店，租金48,000，租期至2025年12月;...
筲箕灣手撕雞! 第3109(註冊): 成交2280萬，感覺6分。 筲箕灣筲箕灣道382-386號低層地下1號舖，租客厚興瑜記手撕雞專門店，租金50,000，租期至2024年9月，成交約2280萬，回報率約2.63%。門闊10呎，深約40呎。 原業主於1996年3月以390萬買入。 簽約日期約是2021年12月17日。 租金分析:...
上環燕窩莊! 第3108(應幾堅): 成交4300萬，感覺5.5分。 上環永樂街131號地下和入則閣樓， 急庇利街及摩利臣街之間，建築面積約650呎+入則閣450呎，合共1100呎，門闊約12呎，深約45呎，租客雙龍燕窩店，成交4300萬。原業主叫價4500萬。現租客雙龍燕窩莊，交吉。 原業主於2011年6月以3120萬買入。...
