租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第四個：西斜舖的問題。 當你租舖的時候，記得要留意西斜問題。在片中我以深水埗南昌街為例子，南昌街是一條「陰陽街」，下午時段街的一邊比較陰暗舒服些，但另一邊就曬到要命。...
Archive - 19/07/2021
市建收購50間舖: 第2698/2699/2700成交(註冊)，成交2575萬/3090萬/3076萬。 啟德道38號舖地舖，成交2574.6萬，泰國餐廳，建築約800呎，原業主2008年7月以750萬買入。 啟德道24至26號號B舖地舖及入則閣，地舖建築約800呎，成交3075.9萬，...
剛曝光: 第2697成交(註冊)，成交2720萬，感覺5分位， 九龍城道34至40號地下b舖(四川街8至12號)，租客浩賢菜檔，地舖建築面積917呎，實用面積650呎，門闊13呎3吋，舖向九龍城道， yard 位110呎， 簽約日期2021年6月18日。 樓齡四十三年。 如果要達致3%回報，月租金要六萬八千元。...
剛曝光: 第2696成交(註冊)，成交2200萬，感覺7分位，屯門明藝街6至14號安全樓地下(B, 12號)舖，建築面積1000呎，入則閣600呎。租客愛麵子餐廳，租65000至2024年3月。回報3.1%。 Sold 2200萬，平! 100%堅。 屯門新墟，雖然靜位，但大件，建築1000呎連入則閣600呎...
大蝕讓! 第2695成交(註冊)，成交800萬，感覺6分位。廟街1號地下D舖，建築面積400方呎，原先以1200萬元放售，近月減至1050萬元，最終以800萬元成功賣出，呎價2萬元。該舖月租約1.6萬元，租金回報約達2.4厘。 油麻地廟街舖七年賬蝕280萬...
剛曝光: 第2694成交(註冊)，成交1800萬，感覺8.5分位。 油麻地窩打老道9-15號榮德大廈11a+a1舖 (近砵蘭街及油麻地港鐵站出口)，建築500呎， 門闊約14呎，深約22呎。成交1800萬，交吉，前電訊用品店。 資深投資者陳宗武買入。 憑我記憶，他之前已經買入大圍村南道4300萬及中環歌賦街2700萬的舖。...
可能是買舖大陷阱! 剛成交: 第2693成交(應幾堅)，成交約3200萬，感覺5分位。 灣仔道121號舖剛成交3200萬。建築500呎， 租客彭亨貓山王及外賣店。38500及25500，合共64000。回報2.4%。門闊17呎，深21呎。 原業主於1990年7月以442萬買入。簽約日期大約是2021年7月15日。...
