廟街地舖成交800萬

大蝕讓! 第2695成交(註冊),成交800萬,感覺6分位。廟街1號地下D舖,建築面積400方呎,原先以1200萬元放售,近月減至1050萬元,最終以800萬元成功賣出,呎價2萬元。該舖月租約1.6萬元,租金回報約達2.4厘。

油麻地廟街舖七年賬蝕280萬

舖市交投活躍,但市場連錄早年高位入市的舖位蝕讓收場。其中,油麻地廟街一個地舖最新以800萬元沽出,原業主持貨7年,賬面虧損280萬元離場。

上述錄虧損買賣的舖位為油麻地廟街1號地下D舖,建築面積400方呎,原先以1200萬元放售,近月減至1050萬元,最終以800萬元成功賣出,呎價2萬元。該舖月租約1.6萬元,租金回報約達2.4厘。原業主於2014年3月斥資1080萬元購入,賬面蝕280萬元,貶值25.9%。

簽約日期大約是2021年6月。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)

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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意,2009年首次自置物業買舖,2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照,公司轉型專注商舖基金至今。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入57間街舖,賣出當中33間,合共涉資15.0億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,我另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略,2019年至今已買入31間街舖,沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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