曾經中環發生過一宗珠寶店劫案，觸發筆者想到一個問題：世上不只珠寶店會遭遇劫案，如果你的商舖被人盜竊，究竟可何賠償？ 打開門口做生意，除了蝕本，還有三大風險。一、有人在舖內因故受傷；二、火警水災；三、被人盜竊或搶劫。 經營不善而賠本，當然不可能得到賠償，但其他幾種情況卻有可能。 例如，有人走進貴舖裡面，不幸跌倒受傷，他隨時可以循民事訴訟...
Archive - 21/04/2021
第2435成交(註冊)，成交1262萬，感覺6分，深水埗元州街162號天悅廣場A9A舖成交1262萬，華興點心店，建築約300呎，租29500，回報2.8%。 原業主姓嚴，於2012年8月以750萬買入 這間舖我公司也研究過。最大問題就是: 租客已經好勤力，做足24小時營業已好多年 ? 無空間再「加鐘」。...
第2433成交(註冊)，1638萬，感覺6分， 屯門屯喜路2號柏麗廣場地下23號舖，舒適堡美容中心，建築1752呎，實用892呎。 原業主於2015年以1148萬買入。 簽約日期是2021年3月5日。...
第2432成交(註冊)，900萬，感覺5.5分， 屯門新青街3號地下D2舖，藥行，成交900萬，建築約400呎，門闊約10呎，深約26呎。 原業主於1988年以72萬買入。 簽約日期是2021年3月19日。 業主有舖放售，記住聯絡我whatsapp 9036 1143或致電 2830 1111。李根興...
剛曝光: 第2431成交(註冊)，1590萬，感覺6分， 大埔寶湖道3號寶湖花園一樓224A舖，建築面積216呎，租客小食店，成交1590萬，商場入口位。 門闊10呎，深約15呎。 原業主於1993年以237.5萬買入。 簽約日期是2021年4月1日。 愚人節? 業主有舖放售，記住聯絡我whatsapp 9036 1143或致電...
剛曝光: 第2430成交(註冊)，792萬，感覺5分， 油麻地新填地街50A地舖，地下2號舖，建築面積280呎，門闊約10呎，深約15呎，成交792萬，租金19800， 時裝店及小食店。回報3.0%。 原業主於2013年以593萬買入。 簽約日期大約是2021年4月12日。 樓齡45年。 業主有舖放售，記住聯絡我whatsapp...
剛成交: 第2429成交(市傳)，約900萬，感覺5.5分， 西營盤兩儀坊1號地下(第三街及高街之間)，建築面積550呎，現租客花店，租金20700至2021年6月，原業主叫價920萬，成交約900萬，回報2.8%，闊約13呎，深約36呎 。 原業主於2012年3月以720萬買入。 簽約日期大約是2021年4月20日。...
剛曝光: 第2428成交(註冊)，5180萬，感覺5分， 德輔道西128號，AVA 128，地舖2號，建築1781呎， 海味店，成交5180萬， 第一首發展商貨。簽約日期是2021年4月8日。 2號舖大過一號舖。 門闊約18呎。 1號舖曾經成交5330萬，電器，建築約1742呎，簽約2019年4月26日。...
剛曝光: 第2427成交(註冊)，2150萬，感覺5.5分， 深水埗長沙灣29號地舖，實用面積1062呎，門闊17呎，深約62呎，原業主叫價2430萬，成交2150萬，租客燉養生餐廳(前食得開心)，租金55000至2023年11月30日，回報3.1%。 明星藝員楊明開設。 原業主於2018年3月用1980萬買入， 蝕手續費...
第2426成交(市傳)，1338萬，感覺6.5分， 土瓜灣長寧街17號地舖，建築面積約1000呎，原業主叫價1800萬，成交1338萬，交吉交易，現租客來得寶建材公司。 門闊約12呎，深約62呎。 原業主於2012年10月接摸貨買入，1320萬。 對上一手是2012年9月用1133萬買入。 連手續費，原業主應該蝕讓離場。...
