安寶樓地下D舖，建築面積約1400呎，闊17呎，深約56呎，成交5030萬，租客救世軍，租約2018年2月1日至2021年1月31日，租金125000，生約三年(加12%)，生約再三年(加12%)。現回報3.0%。業權份數4/116。簽約日期2019年9月18日。 樓齡約48年。買家是資深投資者張樹充。 這間舖勝在高樓底，對正巴士站，...
Archive - 19/10/2020
Rose Fashion, 建築面積362呎, 成交1190萬，租金39000至2020年4月15日，生約2年，續約$42000。舖內有來去水及租客於2006年起租至今。舖闊約10呎，深約25呎，業權份數24/5916。簽約日期2019年10月16日。 樓齡約20年。
太平館樓上，成交2300萬，Drexx Becox 內衣店, 現租約27000，回報1.4厘。建築1500呎， 闊18呎，深50呎，業權份數1/6。簽約日期2019年7月25日。 樓齡約63年。
舖向怡盛街，百佳超級市場，租金25萬(2017年12月1日至2020年11月30日)，回報2.5%，成交1.25億(內部轉讓)，建築4000呎，實用3315呎，闊60呎，深40呎， 建築呎價每呎31250，業權份數103/6796。簽約日期2019年8月30日。 樓齡約37年。
成交179萬。如果目標3%回報，租金只需要4475元。 門闊6呎，深12呎，實用72呎，吉舖，業權份數1/807。簽約日期2019年9月20日。 樓齡約59年。
成交1238萬，回報3.4%，租金35000(2017年12月30日至2020年12月29日)， 續約40250至2022年12月29日。建築280呎，中醫診所，門闊12呎，深約19呎。簽約日期2019年10月12日。 業權份數2/40。 樓齡約43年。
建築625呎，實用約500呎。向仁政街約25呎(連樓梯位)，向啟發徑約20呎，租客仁御堂及金牌王，租25萬至2020年7月， 成交1.35億。簽約日期2019年8月30日。 業權份數20/580。按今日舖市況，感覺市值約8000萬 – $1億 (我無心得罪人)。實用呎價27萬。應是內部轉讓。...
方卓明醫生，成交2308萬，實用610呎，闊約14呎，深50呎，建築900呎。簽約日期2019年9月27日。 業權份數6/276
租客台風R，成交4000萬，闊18呎，深44呎，建築1000呎。實用782呎，簽約日期2019年7月8日。 傳兩間公司同一董事，是應該是內部轉讓。市值應是約6000萬。 業權份數1/117。
此舖成交比較: – 這段近銅鑼灣的駱克道較少成交比較，最近唯一一單是2018年12月4日， 銅鑼灣駱克道478至484號本德大廈地下E號舖 ， 近波斯富街，成交5500萬，眼鏡88，租12萬，建築450呎。細間好多。
