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剛曝光 – 第2620成交(註冊)，成交1960萬，感覺5.5分位。北角堡壘街61號寶峰閣低層地下二層，面積約1500呎 (闊30，深40呎)，租客華順越南餐廳，樓齡34年，註冊成交1960萬。 原業主於2009年10月以800萬買入。 簽約日期大約是2021年5月20日。 Note:...

剛曝光 – 第2619成交(註冊)，成交1950萬。感覺5.5分。 深水埗元州街77-81號置安閣地下(81)C號舖，面積約800呎，租客山東餃子館，租金38000，樓齡40年，註冊成交1950萬，回報約2.3%。闊約10呎，深約50呎。 這間山東餃子店應該原址經營了約15年。...

剛成交 – 第2618成交(100%堅)，成交1720萬。感覺8分。 北角渣華街8號威邦商業中心地下7號舖，面積約450呎，租客聯發冷氣(自用)+凍肉，成交1720萬。 門闊約13呎，深約25呎。租23000 x 2，回報3.2%。 旁邊的13號舖，電器舖，福建社團聯會最近用2418萬買入，2020年6月成交。建築607呎。...

剛曝光 – 第2617成交(註冊)，成交1900萬。感覺4分。 灣仔謝斐道52至58號地下D舖，建築面積430呎， 金鐘大廈，近分域街，門闊約10呎，深約30呎。前找換店，前租33000，回報2.1%。 原業主2012年10月以1835萬接摸貨買入。 簽約日期大約是2021年5月6日。...

剛成交 – 第2616成交(100％堅)，成交約1220萬。感覺8.5分。 大角咀晏架街3號置發樓地下5號及6號舖，建築面積約500呎，成交約1220萬 ，前租客龍鳳地產。棕樹街及塘尾道之間。 門闊約12呎，深約30呎。 業主1986年6月用67萬買入5及6號舖。 簽約日期大約是2021年6月18日。 Note:...

剛成交 – 第2615成交(100％堅)，成交約3000萬。感覺7分。 上環皇后大道中184至192號地下D舖恆隆大廈，建築面積800呎，入則閣700呎，合共1500呎。門闊約17呎，深約40呎。 原業主叫價3500萬，成交約3000萬，租客永基骨董 Pagoda Gallery...

你認為網購的發展會打擊商舖的價值嗎？未來網購會否全面取代地舖呢？記得有一次我和大女Candace（12歲）閒聊，談到有關網購對商舖市場的影響。...

東大街第一滴血! 剛成交 – 第2614成交(市傳)，成交1250萬。感覺6分。筲箕灣東大街177至183東豪大廈地下4號舖，建築面積475呎，租35500，回報3.4%。1250萬成交。6分位，但超靜。門闊約11呎，深約30呎。經紀同我講 sold! 這個爸爸(姓吳)不太開心? 父親節 just sold...

剛成交 – 第2612及2613成交(應幾堅)，成交1.8及1.3億。感覺4分。石門京瑞廣場二期地下陳根記(6743呎，租37萬)及Su Casa (3223呎，租22.6萬)各售出約1.8億及1.3億。石門超旺， crazy! 應該是測量師行做。 陳根記 網址: ; 地址: 沙田石門安群街3號京瑞廣場二期地下5號舖 電話:...

剛成交 – 第2611成交(100%堅)，成交2580萬。感覺5.5分位。沙田沙田圍路9-11號田園閣地下A號舖，建築面積約483呎，租客HKTV mall，租金72000，成交約2580萬，回報約3.3%。 附近田園閣，翠華花園，勵城花園， 河畔花園及馬會投注站。 門闊18呎，深約20呎。...