第2628成交(市傳)，成交650萬，感覺6分位， 屯門龍門路45號富健花園地下71號舖，大單邊，建築面積331呎，成交650萬，租客Emily時裝店及露比寵物用品，租金21100，回報3.9%。 業主應該已經持貨多年。 簽約日期是2021年6月頭日。 Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?) 。。。。。。...
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今日成交: 第2627成交(堅)，成交5200萬。感覺5分，石門京瑞廣場1期地下10號舖，建築面積1395呎，門闊27呎，成交5200萬，Explorer 料理餐廳，租金128000至2021年8月31日。回報2.95%。門闊約27呎，深約30呎。 原業主2015年6月第一手向億京發展商買入，4432.6萬。 石門京瑞廣場是個奇蹟...
第2628成交(堅)，成交948萬萬。感覺5.5分， 屯門龍門路43號龍門居地下28號舖，建築面積約343呎，成交948萬，租客茶品店(前租客古早記)，租金35000，回報4.4%。 實用186呎，門闊約9呎，深約21呎。 原業主2000年9月以190萬買入 簽約日期是2021年6月7日。 成交比較: –...
今日新聞: 第2626成交(堅)，成交6000萬，唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，租客南山餐廳，交吉。闊約20呎，連 yard 深約50呎。 原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1...
剛成交: 第2625成交(100%堅)，成交1129萬，感覺7分位。太古坊鰂魚涌海澤街1-17號海暉大廈地下D舖，原叫$1300萬，連有限公司賣，成交1129萬。租25300，建築350呎，內有洗手間，來去水，三相電100A，Bento 餐廳，闊約10呎，深約18呎。實用約200呎，回報2...
剛成交: 第2625成交(100%堅)，成交1129萬，感覺7分位。太古坊鰂魚涌海澤街1-17號海暉大廈地下D舖，原叫$1300萬，連有限公司賣，成交1129萬。租25300，建築350呎，內有洗手間，來去水，三相電100A，Bento 餐廳，闊約10呎，深約18呎。實用約200呎，回報2...
剛成交: 第2624成交(應幾堅)，成交約3600萬，感覺5.5分位。佐敦上海街104號地下，建築面積約800呎，租客彭壽堂中醫(自用)，樓齡57年，成交約3600萬。闊14呎，深45呎。 原業主於2003年3月以432萬買入。 簽約日期大約是2021年6月20日。 旁邊上海街102號全幢註冊成交5300萬。2021年4月。 Note:...
剛曝光: 第2623成交(註冊)，成交2850萬，感覺4分位。 北角 書局街17號舖(英皇道)，美輪大廈，成交2850萬，實用面積450呎。租48000，回報2.0%。闊10呎，深約50呎。 原業主於1993年6月以480萬買入。 簽約日期是2021年5月28日。 成交比較: 15號舖，大叻越南餐廳，2019年9月成交2300萬...
剛曝光: 第2622成交(應幾堅)，註冊成交1768萬，感覺6分位。佐敦官涌街44-48號官涌大樓地下(44B)號舖， 向寶靈街，面積約900呎 (闊約18呎，深約24呎)，租客佛軒閣+興隆菜檔，樓齡57年，註冊成交1768萬。 原業主於1976年5月以35.2萬買入。 簽約日期是2021年5月20日。 成交比較:...
完全唔明! 剛曝光 – 第2621成交(註冊)，成交4000萬，感覺1分位?(如非收購)。佐敦官涌街20號地舖，樓齡64年，建築約900呎。成交4000萬。門闊約11呎，內闊約14呎，深約60呎。感覺市值只是約2300萬。條街超級靜! 原業主於2017年2月以5330萬買入。 簽約日期大約是2021年5月20日。 成交比較:...
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