剛成交: 第2652成交(應幾堅)，成交3600萬，堅! 西環屈地街22-44號屈地大廈地下07(30)號舖，面積約800呎，闊約15呎，深約50呎，租客熙園新鮮蔬果食店，租金78000，成交3600萬，回報2.6%。 原業主於1991年9月以263萬買入。 簽約日期大約是2021年7月4日。 Note:...
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剛成交: 第2651成交(應幾堅)，成交6500萬，感覺5.5分位。 堅尼地城卑路乍街102至114號地下d舖，建築面積1574呎，門闊22呎，深約50呎，原業主叫價7000萬，成交6500萬。租客Kuru Kuru 餐廳，租金14.8萬，回報2.7%。 這間舖屬於西環卑路乍街極旺的位置，巴士小巴站前，靚舖...
今日新聞: 第2648成交(註冊)，成交1.2億，感覺6分位。《星島報導》上水新發街44 號地下連入則閣樓，地舖面積約1500 方呎，另閣樓約1000方呎，上月初以1.2億元易手，呎價約4.8萬元，登記買家為LOYAL VAST...
租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第三個陷阱：入則閣，還是自建閣？不要以為有閣樓就可以用了，如果沒有搞清楚入則閣還是自建閣，會影響到發牌！以下圖中這間舖為例，乍眼一看後面有條樓梯，上面有個閣樓，但究竟這個閣樓是已入則還是自建的呢？...
剛曝光: 第2648成交(註冊)，成交1.2億，感覺6分位。《星島報導》上水新發街44 號地下連入則閣樓，地舖面積約1500 方呎，另閣樓約1000方呎，上月初以1.2億元易手，呎價約4.8萬元，登記買家為LOYAL VAST...
元朗罕有蝕讓! 剛曝光: 第2647成交(100%堅)，成交1450萬，感覺5分位。元朗裕榮徑11號地下05號舖，面積約500呎，闊9呎，深約50呎，租客麵屋‧隱，樓齡37年，註冊成交1450萬。 原業主於2017年2月以1500萬買入。 簽約日期是2021年6月11日。 Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)...
剛成交: 第2646成交(100%堅)，成交2980萬，感覺8分位。大圍積福街68-74號地下A號舖連閣樓，面積約900呎，門闊約26呎，舖內有洗手間，三相電力，租客嘉威木業，租金57000，成交2980萬，回報2.3%。 成交經紀是中原 Jason 9889 1101 原業主於1975年5月以16萬買入。持貨46年，升185倍...
剛成交: 第2645成交(市傳)，成交2750萬，大埔同茂坊15號地舖剛賣出$2750萬，感覺4.5分。 建築1200呎。前面地舖盈豐工程店，租35000。閣樓美容中心，租15000。後地舖偉豪工程，租23000。 合共租73000。回報3.2%。...
第2644成交(應幾堅)，成交2830萬。感覺5.5分。深水埗青山道60C號興業大樓地下及入則閣，地舖實用約650+1,800呎，售出約2,830萬，租客：加州眼鏡公司，租金：約$65,000，回報：約 2.7%。 闊約18呎，深約33呎。 嘉頓旁邊，差位，但大大閣樓。 簽約日期大約是2021年6月25日。 Note:...
剛成交: 第2643成交(應幾堅)，成交2840萬，感覺5.5分位。宏安勁！ 青山道220至240A, D舖剛再沽2840萬，牙醫！ 原業主宏安，2020年10月以4300萬買入D、E及1樓E住宅，D舖註冊成本是1950萬。當時是富邦銀行沽貨一lot。 D舖買入1950萬，just sold...
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