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好貴吖! 第2992(應幾堅): 成交6880萬，感覺4分。尖沙咀中間道5-6號遠東大廈地下9號鋪，實用面積約460呎，租客7-11，租金192,000，租期至2022年7月，成交約6880萬，回報率約3.35%，樓齡62年。闊約15呎，深約26呎。 原業主於2013年1月以6000萬買入。...

今日新聞: 第2991(堅): 成交1.3億，感覺5.5分。波斯富街全幢1.3億獲洽。銅鑼灣波斯富街53號，為全幢商住物業，總樓面約2450方呎，獲準買家以1.3億洽購，若成交落實，平均呎價約53061元。 注意: 地鋪是住宅契 新聞內容:...

今日新聞! 第2990(堅): 成交1.1億，感覺6分。 太興集團持有的禮頓道58至60號地鋪，鋪位面積分別為1600及1500方呎，總樓面約3100方呎，以約1.1億連租約成交，呎價約35484元。據悉，原業主於2014年以股權轉讓方式購入，當時作價約1...

嘉頓買巨舖! 第2989(註冊): 成交1.95億，感覺7分。 中環德輔道中巨舖 ，協成行出，嘉頓(張立仁)入。1.95億。超靚位! 地舖連閣，Bossini & Giodano 新聞內容: 由協成行持有的中環德輔道中安樂園大廈地鋪，以1...

兩年升5成! 第2988(應幾堅): 成交2580萬，感覺4.5分。旺角通菜街1M至1T號F鋪，建築面積550方呎，以2580萬易手，平均呎價4.69萬，現址經典人家餐廳，月租5.8萬。闊約12呎，深40呎。 新聞內容: 通菜街地鋪2580萬售持貨逾兩年升值51%...

有錢都買唔到! 第2987(註冊): 成交1.83億，感覺7分。中環德己立街德和大廈地下1及1A號，建築1045呎，成交1.83億。回報3.2%。24呎闊，43呎深。 德己立街及和安里大單邊。 資深投資者黎永滔沽售中環德己立街鋪位，買家為鷹君集團羅嘉瑞等人。中環德己立街德和大廈地下1及1A號，上月以1...

天水圍連環成交! 第2985-6(註冊): 成交4080萬及2050萬，感覺6分。 2985: 天水圍天秀路8號天一商城地下7及8號舖，建築面積912呎，實用566呎，闊26呎，深約24呎，租客山西刀削麵，租金109250，成交4080萬，回報3.2%。租約2021年5月10日至2025年5月9日。簽約日期2021年11月12日。...

買舖時避免中伏，有三點我想跟大家分享一下：第一，如果你想買入的舖位獲原業主提供租金保證回報，而它的租值卻是低過租金保證回報的話，我建議不要買入。第二，不要買入租值低過租金保證回報的舖！第三，就算有任何的租金保證回報都好，只要租金保證回報是高過租值，就不可以買入！ 你會發現以上三點都是重覆講着同一件事情，因為重要的事情要講三次！ 以下我將...

九龍城旺位! 第2984(註冊): 成交5000萬，感覺7分， 九龍城衙前圍道112號舖，櫻桃麵包西餅， sold 5000萬(註冊)。建築約1000呎，門闊約14呎，深約60呎。 2015年4月以4683.8萬入。蝕手續費約150萬😢 位置係九龍城罕有旺位，唔錯! 簽約日期約是2021年11月。 。。。。。。。。。。...

皇西第一滴血! 第2983(應幾堅): 成交約3000萬，感覺8分， 西營盤皇后大道西269至283號地下b舖(281)，建築面積800呎，實用637呎，門闊約14呎，深約45呎，另加 yard 位10呎。原業主叫價3800萬，成交約3000萬，租客肥仔記麵家，租金68000至2023年3月，回報2.7%。...