屯門罕有明賺暗蝕! 剛曝光: 第2906成交(註冊)，成交2300萬， 感覺5分。 屯門井財街15號金銘大廈地下1號及2號舖，建築面積900呎，門闊約20呎，深約30呎，原業主叫價2300萬，成交2300萬，租金65000元(全包)至2022年7月10日，回報2.8%。租客凝香居點心店。24小時營業。...
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可能是騙案(對業主!) 剛曝光: 第2904成交(註冊)，成交1600萬， 感覺10分(如非內部轉讓)。深水埗福榮街91號地下30號舖，註冊成交1600萬，樓齡61年。 這間舖市值感覺應該是約3500萬以上。 舖闊約16呎，深約70呎。玩具店 原業主(姓何)於1978年12月以56萬買入。 今次買賣雙方都姓何，我相信大機會是內部轉讓。...
剛曝光: 第2903成交(註冊)，成交約7000萬， 感覺5.5分位。深水埗南昌街169-175號地下3號舖，實用面積約665呎，註冊成交2800萬，樓齡47年。租客 Family Happiness 家福食品店。闊13呎，深約55呎。 原業主於1987年5月以152萬買入。 簽約日期是2021年9月16日。 成交比較: 剛曝光:...
剛成交: 第2902成交(100％堅)，成交3800萬， 感覺8分位。 旺角洗衣街157號地下，建築面積約1200呎，門闊約20呎，深約50呎。交吉。 原業主叫價3900萬，成交3800萬。此舖有三相電60A，來去水,洗手間,煤氣等配套。現在放租七萬五千元，回報2.4%。 成交比較:...
今日新聞 – 剛成交: 第2901成交(堅)，成交1475萬， 感覺6.5分位。 大埔靖遠街45至47號A地鋪及入則閣樓，鋪位面積780方呎，入則閣520呎，門闊約12呎，深約40呎，以1475萬沽出，呎價約1...
剛曝光: 第2900成交(註冊)，成交3950萬， 感覺7分位。 旺角花園街137-143號利鴻大樓地下A號舖連入則閣，註冊成交3950萬，樓齡56年。 門闊約16呎，深約60呎。建築1100呎。租客 Boneyards 時裝店。 原業主於2000年7月以2060萬買入。...
剛曝光: 第2899成交(註冊)，成交1250萬， 感覺5.5分位。 屯門啟發徑1-13號萬成大廈地下01A2號舖，前小食店，建築面積約216呎，門闊約8呎4吋，舖深約26呎，電力三相60A，有來去水，註冊成交1250萬。 原業主於2003年1月以70萬買入。 當時應該是內部轉讓。實質買入價應該是1986年12月以34.3萬買入...
剛曝光: 第2898成交(註冊)，成交850萬， 感覺5.5分位。 元朗展輝徑2至24號良材大廈地下13號舖，地下建築面積700呎，入則閣700呎，合共1400呎。門闊10呎，租客八爪魚夾公仔機，租金15000，回報2。12%，成交850萬。 原業主2012年2月以728萬買入。 簽約日期是2021年9月14日。 成交比較:...
剛曝光: 第2896及2897成交(註冊)，成交6428萬及7700萬， 感覺6.5分位。 荃灣沙咀道253號，租客耀才證券，地舖建築面積約1100呎，入則閣樓900呎，合共 2000呎 ，租金 15.5萬至2022年11月30日，闊約15呎，深約60呎。回報2.9%。...
剛曝光: 第2895成交(註冊)，成交1980萬， 油麻地上海街271號地下連入則閣連天井，建築面積地下約600呎+入則閣約600呎, 合共約1200呎，租客富士設備，租金$43,800至2021年10月31日，三相電，有洗手間、後門、天井，註冊成交1980萬。回報2.65%。 眾坊街及永星里之間。...
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