剛曝光: 第2896及2897成交(註冊)，成交6428萬及7700萬， 感覺6.5分位。
荃灣沙咀道253號，租客耀才證券，地舖建築面積約1100呎，入則閣樓900呎，合共 2000呎 ，租金 15.5萬至2022年11月30日，闊約15呎，深約60呎。回報2.9%。
荃灣沙咀道255號，租客希瑪眼科中心，地舖建築面積約1100呎，入則閣樓900呎，合共 2000呎 ，租金 15.5萬至2023年9月30日，闊約15呎，深約60呎。回報2.4%。
這間舖位於眾安街及川龍街之間， 向大坡坊內走。位於 大鴻輝荃灣中心旁邊(前英皇娛樂廣場)旁邊。
原業主2012年5月以1億買入兩間，253及255號。 再於2017年透過賣公司售出1.3億。 現在1.41億成交。
今年沙咀道已有7單舖 sold!
8399萬工商銀行(註冊)，4100萬波叔沽酒吧(註冊)，5380萬波叔沽雞仔嘜(註冊)，2800萬李根興沽鋿晶館(賣公司)，1550萬李根興沽七仔(註冊)，plus 6428萬耀才舖(註冊) and 7700萬眼科中心舖(註冊)，我知的有合共3.63億。All 面向沙咀道，this year alone!
沙咀道算最忙的一年! 興
簽約日期是2021年10月。
《信報》2021年10月9日內容
土地註冊處資料顯示，沙咀道253號及255號地下連閣樓，分別以6428萬及7700萬元售出，成交價共約1.41億元。該舖地下建築面積約2300方呎，閣樓建築面積約1700方呎，共約4000方呎，呎價約3.53萬元。據了解，該兩個舖位毗鄰大鴻輝（荃灣）中心，目前沙咀道253號由耀才證券（01428）以每月15.45萬元租用，希瑪眼科（03309）則以月租15.5萬元承租沙咀道255號，兩舖月租共30.95萬元，新買家租金回報約2.6厘。
持貨4年賬賺1128萬離場
資料顯示，上址原由景福集團（00280）持有，於2012年以1億元售予舖位投資者「藥房張」張偉強的妻子王詩惠，其後王詩惠在2017年透過公司轉讓形式將兩個舖位一併售出，有指當時作價為1.3億元，原業主事隔4年後沽貨，賬面獲利1128萬元，升值8.7%。
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中36間 (港幣6.0億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出11間，合共2.2億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億，合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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