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三千單! 恭喜旁邊買家! 第3000(應幾堅): 成交約3150萬，感覺6分。天后銅鑼灣道168-174號地下D號舖，建築面積約950呎，前租客精工印書局，三相電，有來去水, 洗手間及後門，成交約3150萬，租金約9萬，回報率約3.35%。新租客是7 Eleven. 全段有大收購潛力。 原業主於1990年9月以447萬買入。...

佐敦火鍋店! 第2999(堅): 成交4000萬，感覺5分。佐敦廟街286-298號華志大廈地下D-E號舖，建築1500呎，註冊成交4000萬，樓齡38年。闊27呎，深約55呎。租合共91000，回報2.7%。 肥牛雞煲店及僱傭中心。 這間舖位於寶靈街及柯士甸道之間。 原業主於1997年3月以700萬買入。...

今日新聞: 狂掃711! 第2998(堅): 成交5200萬，感覺5分。大埔舊墟直街9號粵發大廈地下2號舖，建築面積約997方呎，成交價5200萬元，呎價約5.22萬元。原業主2017年4月以4200萬元入市，賬面賺1000萬元，逾4年半升值23.8%。物業由7-Eleven便利店租用，月租14.2萬元，回報為3.3厘。門闊35呎。...

又係711! 第2997(堅): 成交3200萬，感覺6分。西環皇后大道西240號地下及閣樓，建築面積地下約1020呎+閣樓約560呎，租客7-11，租金60,000，租期至2022年中，成交約3200萬，回報率約2.3%。闊約13呎，深約50呎。 原業主於1971年8月以12萬買入。 簽約日期約是2021年11月19日。...

七個月升33%! 第2996成交(註冊)，第三街花店再次成交1860萬，感覺5分位，簽約日期是2021年11月11日。原業主2021年3月18日以1400萬買入。7個月升33%。租34000，回報2.2%。 上次影片內容: 感覺7分，花店成交1400萬。 西營盤第三街83號康和花園地下7號舖，...

新興文青段?! 第2995(註冊): 成交1300萬，感覺6分。深水埗基隆街164號地下，註冊成交1300萬，樓齡59年。建築800呎。布行及 Earth。闊約15呎，深約35呎。 原業主於1996年11月以975萬買入。 簽約日期是2021年10月26日。 。。。。。。。。。。 業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃...

經紀入貨! 第2994(註冊): 成交1960萬，感覺8分。旺角奶路臣街2-2K號地下2號舖，實用面積約440呎，租客鮮漁生，註冊成交1960萬，樓齡43年。闊約9呎半，深約45呎。 (最新消息: 租63000，回報3.9%，但租金似有水份。) 原業主於1984年5月以75萬買入。 簽約日期是2021年10月30日。 冚手盤...

新蒲崗半條街! 第2993(堅): 成交1.9億，感覺7分。新蒲崗康強街35至49號信安大樓地下，建築面積約8493方呎，原以2.15億元放售，今年初曾有傳考慮分間成5個細舖位出售，最終以約1.9億元整個舖位賣出，呎價約2.24萬元。 上址現由5個不同租客承租，租客包括萬寧、家品店和食肆等，月租4.5萬至14萬元，月租總收入合共45...

好貴吖! 第2992(應幾堅): 成交6880萬，感覺4分。尖沙咀中間道5-6號遠東大廈地下9號鋪，實用面積約460呎，租客7-11，租金192,000，租期至2022年7月，成交約6880萬，回報率約3.35%，樓齡62年。闊約15呎，深約26呎。 原業主於2013年1月以6000萬買入。...

今日新聞: 第2991(堅): 成交1.3億，感覺5.5分。波斯富街全幢1.3億獲洽。銅鑼灣波斯富街53號，為全幢商住物業，總樓面約2450方呎，獲準買家以1.3億洽購，若成交落實，平均呎價約53061元。 注意: 地鋪是住宅契 新聞內容:...