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剛成交: 3137(堅): 成交3280萬。 原業主於2003年10月以900萬買入。 銀主盤巨舖放售4200萬， 我唔買得 😢😅 九龍城福佬村道93號巨舖，火鍋店地舖連入則閣，合共2400呎!放售4200萬。...

剛曝光: 曹公坊粉麵廠!第3136(註冊): 成交1675萬，感覺6分，荃灣曹公坊11-15號地下B1號舖連入則閣，建築面積地下約613呎+入則閣約688呎，合共約1301呎，租客明豐粉麵廠，租金38000(包差餉, 地租)，租期至2022年7月，註冊成交1675萬，樓齡52年。回報2.7%。地舖闊約10呎，深約50呎。入則閣較大。...

剛成交! 第3135(堅): 成交1650萬，感覺7分，元朗民合徑8號幸福樓2期地下16及27號舖，實用面積約200呎，租客大寶冰室，租金45000(包差餉, 地租)，成交1650萬，回報率約3.3%。闊約9呎，深約20呎。商場單邊位， 對面McDonald’s 及 KFC。 元朗廣場對面。...

剛成交: 元朗牙醫舖! 第3134(註冊): 成交3250萬，感覺6.5分，元朗大棠路48-74號安福大廈地下7號舖，建築面積約800呎，門闊約15呎5吋，深約50呎，租客李景海牙醫，租金65000，租期至2023年7月，成交約3250萬，回報率約2.4%，樓齡34年。原業主從未放售。 簽約日期約是2022年1月20日。 租金分析:...

第3133(註冊): 成交3300萬，感覺6分，荃灣西樓角路202-216號荃昌中心昌安大廈地下14-17, 19號舖，建築面積合共約2431呎，註冊成交3300萬。租93800，回報3.4%，食得喜小廚。闊28呎，深約60呎。商場單邊舖。 原業主於2007年3月以1050萬買入。 簽約日期是2022年12月14日。 租金分析:...

今日新聞: 春回堂又沽舖! 第3132(堅): 成交1.65億，國麟大廈九成樓面賣1.65億。中環閣麟街13號至17號國麟大廈約九成樓面獲投資者斥資約1.65億元購入。據悉，是次易手的部分包括基座3個舖位和2樓至9樓共8層寫字樓單位，總樓面約1.15萬方呎，呎價約1.43萬元。...

今日新聞: 要等通關! 第3131(應幾堅): 成交7400萬，感覺6分! 銅鑼灣波斯富街77-83號波斯富大廈地下A號舖，面積約720呎，租客翠苑甜品，租金111,800，成交約7400萬，回報率約1.8%，樓齡63年。闊約13呎，深約40呎。 新買家消息只是用家，日後有意自己開設藥房。...

剛曝光: Stole my deal! 第3130(註冊): 成交3100萬，感覺10分! 天后銀幕街15-17號輝漢洋樓地下A1號舖，註冊成交3100萬。 原業主叫價5000萬，建築面積1700呎，實用1135呎，門闊約26呎，深約58呎。租85000至2024年4月。回報3.3%。 租客石記廚房。...

策略（Strategy）不是大生意的專利，亦不是大企業的把戲。就算做小生意，只要有策略，你一樣可以賺到可觀的營利！今次我嘗試以哈佛殿堂級教授Michael Porter的策略模型，跟大家分析一下Auto Shop 阿Rick（綽號「錶童」）的機械錶生意，分析為什麼他可以這樣成功。 第一集，我會跟阿Rick說說他的1)...