西環北街地舖成交6600萬

今日消息: 第3403,成交6600萬,100%堅,感覺6.5分,西環北街29-31號地下B號舖,建築面積地下約1300呎,門闊約21呎,舖深約56呎,租客阿元來了,租金122,000,成交約6600萬,回報率約2.2%。近堅尼地城港鐵站出口。

原業主於1976年10月以43.5萬買入。46年升值150倍。

簽約日期約是2022年4月。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值$137,500就是市值。

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盛滙旺舖放售3800萬 – 核心首選!

(1) 靚仔著名連鎖租客 THE MADHOUSE Taproom 手工啤,已續租8萬至9萬2千。

(2) 第五波疫市都唔駛減租,租客夠硬凈!

(3) 核心位等通關就贏! 現近旺角東站,酒吧段,車流人流保證。

(4) 近洗衣街200億重建項目,有前景。

(5) 本身大廈只高6層,地積比率未用盡,核心區具重建潛力。

旺角染布房街16號地下,建築面積約 840平方呎,門闊約 16呎,三相電力200A,設有洗手間及來去水,租客THE MADHOUSE,租金$80,000全包至2025年3月31日,生約租金不少於$88,000及不多過$92,000全包,租期由2025年4月1日至2027年3月31日,可以物業或股份買賣形式。

•  理位置優越, 鄰近旺角及旺角東港鐵站。

•  區內的著名食街,大量年輕人及遊客到街內「搵食」,人流極旺。

•  連鎖特式手工啤酒租客, 收租首選。

•  毗鄰洗衣街及旺角東站政府用地發展計劃, 前途無限。

•  現為樓高六層大廈,地積比率未用盡, 極具重建潛力。

歡迎查詢:

李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188

郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130

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三大保證買舖計劃: 保租金、保租值、保租客

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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最新盛滙商舖放租放售資料:

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關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入79間街舖 (港幣13.1億),賣出41間 (港幣6.7億),按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

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