上環皇后大道西新成大廈地舖成交3300萬

今日消息: 第3402,成交3300萬,感覺6分,上環皇后大道西27-39號新成大廈地下03號舖,建築面積地下約570呎+入則閣約807呎,門闊約16呎4吋,舖深約35呎,租客尚興正宗潮菜,租金73,000至2023年7月,成交約3300萬,回報率約2.65%,樓齡36年。

尚興有多間舖位此舖是中間的一間。

原業主於2006年3月以275萬買入。

簽約日期約是2022年4月。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值$68,750就是市值。

。。。。。

盛滙旺舖放售3800萬 – 核心首選!

(1) 靚仔著名連鎖租客 THE MADHOUSE Taproom 手工啤,已續租8萬至9萬2千。

(2) 第五波疫市都唔駛減租,租客夠硬凈!

(3) 核心位等通關就贏! 現近旺角東站,酒吧段,車流人流保證。

(4) 近洗衣街200億重建項目,有前景。

(5) 本身大廈只高6層,地積比率未用盡,核心區具重建潛力。

旺角染布房街16號地下,建築面積約 840平方呎,門闊約 16呎,三相電力200A,設有洗手間及來去水,租客THE MADHOUSE,租金$80,000全包至2025年3月31日,生約租金不少於$88,000及不多過$92,000全包,租期由2025年4月1日至2027年3月31日,可以物業或股份買賣形式。

•  理位置優越, 鄰近旺角及旺角東港鐵站。

•  區內的著名食街,大量年輕人及遊客到街內「搵食」,人流極旺。

•  連鎖特式手工啤酒租客, 收租首選。

•  毗鄰洗衣街及旺角東站政府用地發展計劃, 前途無限。

•  現為樓高六層大廈,地積比率未用盡, 極具重建潛力。

歡迎查詢:

李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188

郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130

潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

Office 2830 1111 or whatsapp 李根興 90361143

https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewa…

三大保證買舖計劃: 保租金、保租值、保租客

。。。。

想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金,可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。

https://wa.me/85290361143

www.edwinlee.com.hk

。。。。。

評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

。。。。。。

最新盛滙商舖放租放售資料:

https://drive.google.com/file/d/1_B_3…

歡迎聯絡我們!(+852) 2830 1111

。。。。。。

業主/經紀有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2020年2月肺炎爆發以來,我們已買入46間街舖,合共港幣8.5億,沽出21間,合共港幣3.6億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售,whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興

。。。。。。。。

關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入79間街舖 (港幣13.1億),賣出41間 (港幣6.7億),按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

想了解更多《盛滙商舖增值基金》,可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

。。。。。。。。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。