黃海明復出! 第3097(堅): 成交1680萬，感覺9分。 佐敦上海街192號地舖，面積約720方呎、折合呎價約2.33萬元。據悉，商舖現由英記茶莊租用，月租約3萬元，租約至2023年4月，租金回報約2.1厘。 原業主2007年2月以700萬元購入，持貨15年，帳面獲利980萬元或1.4倍。 新聞內容:...
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慈雲山超長舖! 第3096(註冊): 成交5950萬，唔想亂畀分。 慈雲山毓華里51-59號萬年戲院大廈地下2, 7號舖，註冊成交5950萬，樓齡48年。建築約3000呎，實用約2500呎。門闊約14呎，內闊約20至25呎，深約120呎。 原業主於2002年9以3600萬買入。 簽約日期是2021年11月15日。...
土瓜灣都咁貴?! 第3095(註冊): 成交3090萬，感覺4分。 土瓜灣北帝街60-62號地下B(62)號舖，東寶大廈，面積約1000呎，租客香港置業，租金48000，成交3090萬，回報率約1.9%。闊18呎，深約40呎。 原業主於2010年3月以1142萬買入。 簽約日期約是2021年12月。 成交比較:...
彌敦道核心! 第3094(市傳): 成交7500萬，感覺7.5分。 尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下及1樓B 號舖，建築面積約600呎+1樓600呎，門闊約10呎，深約40呎。 前租客Believe Fashion，租金238,000，成交約7500萬，前租回報率約3.8%。現租客All 50 時裝店。...
旺角最核心! 第3093(市傳): 成交1.5億，感覺5.5分。 旺角西洋菜南街4號地下D舖，昌記大廈，建築面積約912呎，原業主叫價2.5億，成交1.5億。舖內有來去水。現短租， 口罩雜貨。 原業主於2007年用1.38億買入，門闊17呎，深約36呎。 在旺角百老匯戲院旁邊，近豉油街。 要租2...
高手入市土瓜灣! 第3092(堅): 成交990萬，感覺8.5分。 土瓜灣浙江街25至27G號寶德大廈地鋪12A，面積約500方呎，闊15呎，深約55呎(內窄)，以990萬沽出，呎價約1.98萬，市傳買家為資深投資者冼仲彥牙醫。租客汽車音響店以約1.7萬租用至2023年2月28日，回報約2厘。 簽約日期是2022年1月4日。...
彌敦道吊腳位! 第3091(註冊): 成交2000萬，感覺5分。 油麻地彌敦道444號地下，建築面積約500呎，前租客無奇不有，交吉，現租客順達直郵，註冊成交2000萬，樓齡52年。門闊約10呎，深30呎。 原業主於2012年4月以1950萬買入。蝕手續費。 簽約日期約是2021年12月28日。 回報2.4厘，要租4萬，ok 啦。...
第3090(註冊): 成交6.5億，唔識俾分。荃灣楊屋道138號樂悠居商舖部分易手，物業樓高兩層，總面積約4.8萬平方呎，現時租客包括超級市場、茶餐廳等，每月租金收入約60萬元，項目以約6.5億元成交，呎價約1.35萬元。交易包兩層停車場，合共135個車位。 波叔早於2012年，以3...
波叔家族5個月減600萬(8.2%)再沽兩舖! 第3088及3089(註冊): 兩舖合共成交6800萬。收購唔識俾分! 九龍城聯合道2至4號裕聯大廈地下A及B鋪，面積分別為850方呎及925方呎，總樓面約1775方呎，A舖 sold 3000萬，B 舖 sold 3800萬。 舖近太子道西。...
在香港開餐廳食店，除了租舖之外，最大難題必定是出食牌。為此，我們在其中一間租舖物業—灣仔巴路士街和交加里的大單邊舖，用一個寬敞的舖位例子（1400呎空間）和大家講解。今集著名出牌及工程顧問EddieSo繼續為大家解答出食牌最基本的「風、火、水、電、煤」五大元素。上一集就講解了「水」，今集就跟你講解「電」。 1. ...
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