荃灣楊屋道樂悠居商舖部分易手成交6.5億

第3090(註冊): 成交6.5億,唔識俾分。荃灣楊屋道138號樂悠居商舖部分易手,物業樓高兩層,總面積約4.8萬平方呎,現時租客包括超級市場、茶餐廳等,每月租金收入約60萬元,項目以約6.5億元成交,呎價約1.35萬元。交易包兩層停車場,合共135個車位。

波叔早於2012年,以3.6億元向華置(00127)購入舖位,該家族持貨10年轉手,獲利約2.9億元離場,升80%。

租客包括惠康、711、翠河茶餐廳、美心快餐、利嘉閣、餐廳仔、郵局、PandMart, 洗衣店, 髮廊,及好多吉舖。

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新聞內容:

「鋪王」鄧成波家族持續沽貨,荃灣樂悠居基座商場及兩層停車位,以約6.5億易手,物業於逾9年升值逾80%。

上述為楊屋道138號樂悠居基座2層高商場,總面積約5萬方呎,商場租客包括超市及快餐店等,另有2層停車場共135個車位,以約6.5億售出,呎價約1.3萬。

鄧成波家族於2012年中斥約3.6億向華置購入,持貨逾9年,帳面獲利約2.9億,升值逾80%。

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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