大埔道靜位孖舖! 第3141(註冊): 成交1430萬，感覺6分，深水埗大埔道21號三英大廈地下，建築面積約880呎，門闊約17呎，深30至35呎，租客(21A)裕福堂(湯震宇)中醫 / (21B)羊咩咩自助洗衣專門店，租金19000+18000合共37000，租期分別至2022年4月及2023年5月，註冊成交1430萬，回報率約3...
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剛曝光:慈雲山泰國菜! 第3140(註冊): 成交1950萬，感覺5分，慈雲山蒲崗村道153至155地下1及2號舖，建築面積1632呎，門闊32呎，深約40呎，成交1950萬，租金53000，租客泰一流餐廳及泰國餐廳(兩間)，租2019年6月至2022年6月15日，有兩年生約加15%，租金回報3.3% 。...
策略（Strategy）不是大生意的專利，亦不是大企業的把戲。就算做小生意，只要有策略，你一樣可以賺到可觀的營利！今次我嘗試以哈佛殿堂級教授MichaelPorter的策略模型，跟大家分析一下Auto Shop 阿Rick（綽號「錶童」）的機械錶生意，分析為什麼他可以這樣成功。第二集，我會跟阿Rick說說他的3）取捨（Trade...
今日新聞: 侯王道收購!第3139 (註冊): 成交6000萬，九龍城侯王道93號地下，面積約1500呎，租客冠和酒行(自用)+滿糧天然綠色食品，註冊成交6000萬。 原業主於1998年以313萬買入。 簽約日期是2021年12月24日。 。。。。。 新聞內容:...
剛曝光! 大大件博收購! 第3138(註冊): 成交1500萬，感覺6.5分，土瓜灣譚公道120號地下，註冊成交1500萬，樓齡61年。 陽光餐廳，闊15呎，深約60呎。 樓高六層，具收購潛力。 原業主於1993年3月以280萬買入。 簽約日期是2021年12月17日。 租金分析: 按最新差餉物業估價署，舖的平均租金回報是2...
剛成交: 3137(堅): 成交3280萬。 原業主於2003年10月以900萬買入。 銀主盤巨舖放售4200萬， 我唔買得 😢😅 九龍城福佬村道93號巨舖，火鍋店地舖連入則閣，合共2400呎!放售4200萬。...
剛曝光: 曹公坊粉麵廠!第3136(註冊): 成交1675萬，感覺6分，荃灣曹公坊11-15號地下B1號舖連入則閣，建築面積地下約613呎+入則閣約688呎，合共約1301呎，租客明豐粉麵廠，租金38000(包差餉, 地租)，租期至2022年7月，註冊成交1675萬，樓齡52年。回報2.7%。地舖闊約10呎，深約50呎。入則閣較大。...
剛成交! 第3135(堅): 成交1650萬，感覺7分，元朗民合徑8號幸福樓2期地下16及27號舖，實用面積約200呎，租客大寶冰室，租金45000(包差餉, 地租)，成交1650萬，回報率約3.3%。闊約9呎，深約20呎。商場單邊位， 對面McDonald’s 及 KFC。 元朗廣場對面。...
剛成交: 元朗牙醫舖! 第3134(註冊): 成交3250萬，感覺6.5分，元朗大棠路48-74號安福大廈地下7號舖，建築面積約800呎，門闊約15呎5吋，深約50呎，租客李景海牙醫，租金65000，租期至2023年7月，成交約3250萬，回報率約2.4%，樓齡34年。原業主從未放售。 簽約日期約是2022年1月20日。 租金分析:...
第3133(註冊): 成交3300萬，感覺6分，荃灣西樓角路202-216號荃昌中心昌安大廈地下14-17, 19號舖，建築面積合共約2431呎，註冊成交3300萬。租93800，回報3.4%，食得喜小廚。闊28呎，深約60呎。商場單邊舖。 原業主於2007年3月以1050萬買入。 簽約日期是2022年12月14日。 租金分析:...
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