荃灣曹公坊地舖連入則閣成交1675萬

剛曝光: 曹公坊粉麵廠!第3136(註冊): 成交1675萬,感覺6分,荃灣曹公坊11-15號地下B1號舖連入則閣,建築面積地下約613呎+入則閣約688呎,合共約1301呎,租客明豐粉麵廠,租金38000(包差餉, 地租),租期至2022年7月,註冊成交1675萬,樓齡52年。回報2.7%。地舖闊約10呎,深約50呎。入則閣較大。

原業主於1987年3月以168萬買入。

簽約日期是2022年12月23日。

租金分析: 按最新差餉物業估價署,舖的平均租金回報是2.5%,租金達至3.5萬就是約市值。

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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最新盛滙商舖放租放售資料:

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