將軍澳巨舖! 第3084(應幾堅): 成交4100萬。感覺6.5分! 將軍澳毓雅里9號慧安園地下A20-A34號舖，建築面積約3073呎，門闊約60呎向街20呎(租客惠康超級市場，租金118,800，租期至2023年4月，續租金136,620，續租期至2026年4月，成交約4100萬，回報率約3...
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該公司創辦人李根興指，該舖為爵祿街116至118號裕富大廈地下6號舖，面向康強街，建築面積約780方呎，租客為茶餐廳，剛續租每月5.5萬元，租金回報率約3厘。該舖去年12月以1,750萬元透過買賣公司形式購入。 他又指，物業買家為住宅投資者，睇好啟德一帶發展，但該區沒有舖位放售，故期望啟德全數項目入伙後，帶旺附近地區如新蒲崗的舖市。...
該基金創辦人李根興透露，公司剛購入的舖位為洗衣街111至121號地舖，建築面積約960方呎，原先叫價約4,000萬元。李指出，該舖原業主於2016年以買賣公司形式買入，成交價約3,600萬元，未計使費帳面已蝕讓。 鄧成波家族沽旺角物業 他又指，今年已買入25間街舖，成交額共約5...
商場入口位有利有弊? 第3083(註冊): 成交478萬。感覺7分! 西環卑路乍街18A-20A號如意大樓地下03號舖，建築面積地下約100呎+閣樓約90呎，前租客錦興地產，現永興錢郵，成交478萬 (之前市傳650萬)，樓齡63年。商場入口位，向卑路乍街。闊約5呎，深約10呎。 原業主於2007年1月以140萬買入。...
在香港開餐廳食店，除了租舖之外，最大難題必定是出食牌。為此，我們在其中一間租舖物業—灣仔巴路士街和交加里的大單邊舖，用一個寬敞的舖位例子（1400呎空間）和大家講解。今集著名出牌及工程顧問Eddie So繼續為大家解答出食牌最基本的「風、火、水、電、煤」五大元素。上一集就講解了「火」，今集就跟你講解「水」。 1. ...
元朗食材舖! 第3082(應幾堅): 成交2980萬。感覺5.5分! 元朗又新街31-35A號怡豐大廈地下12號舖，近建樂街，建築約500呎，實用面積約390呎，租客皇牛食材店，租金65000，成交約2980萬，回報率約2.54%，樓齡32年。門闊約13呎，深約30呎。 原業主於1997年4月以700萬買入。...
第3081(應幾堅): 成交2950萬。感覺6.5分! 土瓜灣土瓜灣道275號地下，建築約1200呎，面積實用約930呎，租客人氣館零食店，租金56000，租期至2022年2月，成交約2950萬，回報率約2.28%。闊約15呎，深約60呎。原業主於1992年11月以180萬買入。簽約日期約是2021年12月。 評分基準:...
一年半升55%! 第3080(應幾堅): 成交1600萬。感覺5分! 紅磡漆咸道北484-492號地下A-B號舖，面積約1400呎，租客台灣客棧，租金22000，成交約1600萬，回報率約1.65%。門闊約30呎。 原業主於2020年7月以1028萬買入。簽約日期約是2021年12月20日。 成交比較: 剛曝光:...
大埔這段小心殘契: 第3079(註冊): 成交3700萬。感覺6分! 大埔廣福道69-71號地下(71)EASTMOST號舖，前租客信誠傢俬(現在雅迪傢俬)，註冊成交3700萬。 原業主於1995年8月以80萬買入。簽約日期是2021年12月6日。...
短炒8個月賺25%! 第3078(堅): 成交3350萬。感覺5分! 深水埗南昌街80及82號舖(大南街大單邊)，建築1000呎，短炒😱😱 今年4月以2680萬買入(註冊)， 剛以3350萬賣出。8年月帳面賺25%，賺670萬，勁! 之前打的內容: 剛成交: 第2374成交(堅) 感覺6分， 成交2680萬。...
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