Author - admin

元州街自用舖! 第3124(註冊): 成交2340萬，感覺6分。 元州街130號地下，面積約1100呎，租客達昌建築材料，成交2340萬。 闊15呎，深72呎。 營盤街及九江街之間。業主自用。 原業主於1993年11月以530萬買入。 簽約日期約是2021年12月。 成交比較: 29/10/2021...

剛曝光: 全靠恒隆新盤「皓日」! 第3123(註冊): 成交3300萬，感覺5.5分。 牛頭角牛頭角道3號得寶花園地下J舖，建築面積約2200呎，實用1745呎，租客多點心，租金52000，租期至2021年12月，註冊成交3300萬，回報率約1.89%。原業主於2012年12月以2800萬買入。...

U型反彈舖! 第3122(註冊): 成交1000萬，感覺5分。 鴨脷洲海怡路18號A海怡廣場2期東翼廣場地下8A號舖，商舖入口位，實用面積約199呎，成交約1,000萬，樓齡27年。租客新城市視力。...

剛曝光: 舖靜極可做住宅! 第3121(註冊): 成交715萬，感覺5.5分。 堅尼地城山市街35-37號寶樹樓地下B號舖，闊約14呎，深約40呎，建築約800呎。註冊成交715萬，樓齡56年。原業主於2007年11月以173萬買入。持貨15年升3.14倍。簽約日期是2021年12月28日。 租金分析:...

今日新聞: 靜大單邊! 第3120(堅): 成交約2500萬，感覺6.5分。 上環太平山街1號欣翠閣地下B-D舖，面積約812呎+自建閣約597呎，租客KHROMIS 精品+眼鏡 及飲咖啡，租金50000，成交約2500萬，樓齡24年，回報率約2.4%。原業主於1997年10月以480萬買入。簽約日期約是2022年1月。 門闊約50呎，...

今日新聞: 深水埗文青段! 第3119(註冊): 成交2400萬，感覺5分。 深水埗大南街228號AVA228地下1號舖，註冊成交2400萬。原業主叫2508萬，建築面積877方呎，平均呎價約2.74萬元。闊約10呎，深約50呎。 簽約日期是2021年12月30日。 這段越來越多文青咖啡店，消費人流係多了。 租金分析:...

剛曝光: 玉器街銀主盤蝕讓! 第3118(註冊): 成交1650萬，感覺5分。 佐敦廣東道玉器街，563至565號地下A舖，建築700呎，原業主2019年11月以2100萬買公司入 (confirmed)，剛以1650萬註冊賣出。兩年蝕21%。肺炎業主財困淪為銀主盤。 這間舖位於廣東道的玉器核心段，...

剛曝光: 恆基沽惠康! 第3117(註冊): 成交1.301億，感覺5分。 太子荔枝角道33號百匯軒地下3及4號舖，闊約30呎，深約60呎，建築約2500呎。連兩個戶外廣告位。租客惠康超市，租27.8萬，回報2.56厘。投資者古鳳翔承接。 原業主恆基一手貨。百匯軒（英語：CITÉ...

剛曝光: 人生低點! 第3116(註冊): 成交241萬，感覺6.5分。 油麻地廣東道802-812號永泰大廈地下C1號舖，面積約100呎，租客尼泊爾士多，租金7500，租期至2022年11月，成交約241萬，樓齡38年，回報率約3.7%。建築100呎，實用約50呎。門闊約4呎，深約12呎。無來去水。只能做零售。...

今日新聞: 信經紀或田土廳? 第3115(堅): 成交1438萬，感覺6.5分。 土瓜灣美景街17號地下，建築面積約1000呎，門闊約13呎，內闊約15呎，深60呎，租客紅東食品公司，業主自用舖，成交1438萬。 原業主於1989年4月以62.5萬買入。33年升22倍。 簽約日期約是2022年1月11日。 租金分析:...