雞地最地這件! 第3148(應幾堅): 成交約700萬，感覺5.5分，元朗鳳攸南街9號好順利大廈地下54A, 54B, 55號舖，面積約340呎，租客汽車音響，成交約700萬。闊12呎，深約16呎。 原業主於1990年4月以58萬買入。簽約日期約是2022年1月。 租金分析: 按最新差餉物業估價署，舖的平均租金回報是2.5%，租金達至1...
Author - admin
剛成交: 荃灣街市單邊舖! 第3147(應幾堅): 成交約4950萬，感覺8分，荃灣河背街65號地下，租客友昌食品，成交約4950萬。 川龍街及眾安街之間。租金11萬，2019年6月15日至2022年6月14日。回報2.7%。門闊約18呎，內闊約20呎，深約50呎。建築約1200呎。市傳買家是陳孝家。...
【可惜無露天食肆牌】剛成交: 第3146(堅): 成交約2300萬，感覺7分，西貢西貢海傍廣場2號金寶閣地下14號舖連閣樓，面積地下約500呎+入則閣樓約230呎，租客西貢．醉甜，租金45000，成交約2300萬，回報率約2.3%。原業主於2015年1月以2478萬買入。蝕讓! 靚位，業主急走，西貢第一滴血。平...
剛成交: 銅鑼灣快餐店! 53年升484倍! 第3145(堅): 成交3400萬，感覺5分，銅鑼灣渣甸街40號地下A舖，建築面積約650呎，實用377呎加40呎天井。租客大大廚美食，租金56250(全不包)，成交3400萬，回報率約1.98%。 樓高六層，可能可以搏收購，好快就賣掉。 原業主遺產貨，1969年以7萬買入。...
又係博收購! 第3144(註冊): 成交1598萬，感覺6.5分， 觀塘定安街37-43號立興大廈地下B號舖，成交約1598萬，樓齡49年。面積約900呎+入則閣約800呎。闊約14呎，深約50呎。 立邦興發建材公司 原業主於2009年3月以315萬買入。 簽約日期約是2021年12月。 租金分析:...
剛成交: 元朗燈飾舖! 第3143(應幾堅): 成交4380萬，感覺5分， 元朗大棠路61至67號好景樓地下A舖及入則閣，地舖建築面積1000呎，租客形燈，租金六萬，成交4380萬，回報1.6%。 門闊約15呎，內闊約18呎，深約50呎。 原業主1974年至今從未放售😱😱 簽約日期約是2022年1月20日。 租金分析:...
實用呎價21.8萬! 第3142(註冊): 成交2180萬，感覺5.5分，葵涌興芳路186號京寶大廈A09號舖 (舖向盛芳街及葵芳社區中心)，建築面積約250呎，實用100呎，門闊約24呎，租客順奇紙號，註冊成交2180萬，樓齡45年。交吉。 原業主於1977年以15萬買入。 簽約日期是2021年12月21日。 租金分析:...
大埔道靜位孖舖! 第3141(註冊): 成交1430萬，感覺6分，深水埗大埔道21號三英大廈地下，建築面積約880呎，門闊約17呎，深30至35呎，租客(21A)裕福堂(湯震宇)中醫 / (21B)羊咩咩自助洗衣專門店，租金19000+18000合共37000，租期分別至2022年4月及2023年5月，註冊成交1430萬，回報率約3...
剛曝光:慈雲山泰國菜! 第3140(註冊): 成交1950萬，感覺5分，慈雲山蒲崗村道153至155地下1及2號舖，建築面積1632呎，門闊32呎，深約40呎，成交1950萬，租金53000，租客泰一流餐廳及泰國餐廳(兩間)，租2019年6月至2022年6月15日，有兩年生約加15%，租金回報3.3% 。...
策略（Strategy）不是大生意的專利，亦不是大企業的把戲。就算做小生意，只要有策略，你一樣可以賺到可觀的營利！今次我嘗試以哈佛殿堂級教授MichaelPorter的策略模型，跟大家分析一下Auto Shop 阿Rick（綽號「錶童」）的機械錶生意，分析為什麼他可以這樣成功。第二集，我會跟阿Rick說說他的3）取捨（Trade...
舖真價實
搵舖
