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【明報專訊】雖然第五波疫情嚴峻，但資深投資者、盛滙商舖基金創辦人李根興新近斥資2590萬元連購兩個商舖，而基金自今年1月起已斥逾1億元購入7個商舖；其中一個新購商舖，為尖沙嘴金巴利街3號金利大廈地下A舖，面積800方呎，成交價2050萬元，呎價2.56萬元，購入後隨即以月租7.5萬元放租，料可享租金回報率4.4厘。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金新以1088萬售出紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F鋪，建築面積200方呎，呎價5.44萬，該鋪由小食店以約2.8萬承租，租金回報約3.1厘。 

原業主於2018年7月以約978萬購入，持貨約3年半帳面獲利約110萬，期間升值約11%。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金最新購入粉嶺聯和墟和隆街2至40C號寶榮樓地下8及40號鋪，建築面積1000方呎，入則閣700方呎，以日1900萬成交，呎價約1.9萬。原業主1993年6月以108萬購入8號舖，及2005年4月以45.5萬購入40號鋪，合共涉資約153.5萬，物業於期間升值約11.3倍。

　各行各業受疫情影響，有舖位大業主率先減租。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興指出，目前基金持有約40個舖位，財政預算案公布前，旗下舖位有30%至50%租戶面對第五波疫情衝擊，已經出現經營壓力，公司率先為有關租戶調減30%至50%租金，並推出一連串推廣活動，例如為牛排店、日式食店送出多份免費餐飲優惠。 　　工商代理：租客暫緩搵舖...

土瓜灣浙江街一個地鋪，以3000萬交吉易手，原業主虧損480萬離場，新買家盛匯商舖基金創辦人李根興。

浙江街29至33號宏豐大廈地下31D及31E號鋪，建築面積約1400方呎，以3000萬售出，呎價約2.14萬。讓鋪曾由連鎖零食店租用，現時以交吉易手。

原業主於2013年2月以3480萬購入，帳面虧蝕480萬，物業貶值13.8%。