九龍城最細粒！市建局收購後首單。今日新聞：第3485，成交850萬，感覺6.5分，九龍城福佬村道49號永發樓地下A3號舖，建築面積地下約是300呎+自建閣約300呎，實用面積約是77呎，門闊約7呎，舖深約11呎，租客銘誠找換匯款公司，租金$15,000，成交約850萬，回報率約2.12%，樓齡46年。...
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今日消息：第3484，成交1320萬，感覺6分，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下5號舖(舖面向大德街 )，建築面積約是435呎，租客怡佳蔬果，租金$32,000，成交1320萬，回報率約2.95%，樓齡22年。 肺炎前，2019年以760萬入，1320萬出，升74%，街市位勁! 100% 堅。...
2022年6月1日 你買邊間？！第3483，成交5500萬，感覺6分，太子西洋菜南街234號地下，建築面積約是1000呎，實用面積約是900呎包天井，門闊約15呎，舖深約60呎，租客潮興園，租金$130,000，租期至2024年8月，成交約5500萬，回報率約2.84%，樓齡35年。 原業主於2009年11月以3528萬買入。...
2022年6月1日 西貢全記海鮮買舖！ 第3482，註冊成交3200萬，感覺9分，1.76%都買？！西貢萬年街85號西貢消防宿舍地下C號舖連入則閣樓，地舖建築1000呎，閣500呎，註冊成交3200萬。 西貢全記海鮮老闆（吳）買舖，轉租為買，自用中，必贏！🥳🥳 … that’s why! Just...
第3481，註冊成交550萬，又係感覺10分！觀塘雲漢街36-48號晨星樓地下C號舖，建築面積地下約是848呎+平台約是500呎，門闊約15呎，舖深約62呎，註冊成交550萬，樓齡51年。 唔明點解咁平，好大件，做倉都抵！ 原業主於2009年3月以160萬買入。 簽約日期是2022年5月13日。 租金分析:...
第3480，註冊成交970萬，西貢普通道3A號地下，建築面積約是435呎，門闊約10呎，舖深約30呎，租客AA Property Consultant，租金$25,000，註冊成交970萬，回報率約3.1%。村屋住宅契，蝕讓！天后古廟旁邊。 好多村屋地下能合法做食肆／教育學校／老人院等行業。 原業主於2013年3月以988萬買入。...
第3479，成交1.8億，蓬瀛仙館1.8億購省善真堂金倫樓全幢。樓下地舖幼稚園。 港鐵東鐵線過海段正式通車，刺激沿線全幢物業交投。據土地註冊處資料顯示，九龍城獅子石道29至31號金倫樓，在上月售出，作價1.8億元。物業新買家為另一個宗教團體蓬瀛仙館。...
第3478，成交850萬，感覺5.5分，土瓜灣浙江街46-50A號明發大廈地下D2-3號舖，建築面積約是400呎，門闊約10呎，舖深約25呎，前租客大家樂汽車，交吉，註冊成交850萬，樓齡43年。前新輝記小食，已搬去後巷。此舖不能做食肆！ 原業主於1982年11月以55萬買入。 簽約日期是2022年5月4日。 租金分析:...
第3477，成交450萬，感覺6分，土瓜灣美善同里17-19號崇華閣地下2號舖，建築面積約是193呎，實用面積約是149呎，門闊約8呎8吋，舖深約15呎，租客德保裝修公司，租金$9000，成交約450萬，回報率約2.4%，樓齡30年。 原業主於2011年5月以410萬買入。 簽約日期約是2022年5月。 租金分析:...
第3476，註冊成交1000萬，感覺6分，九龍城福佬村道49號永發樓地下A5號舖，建築面積約是310呎，實用面積約是80呎，門闊約7呎，舖深約11呎，註冊成交1000萬，樓齡45年。租25000。恒輝玉器租客。舖向衙前圍道。 原業主於2011年1月以850萬買入。 簽約日期是2022年5月18日。 租金分析:...
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