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  第3512單，成交2080萬，感覺5.5分，土瓜灣安徽街2號集安樓地下及閣樓，建築面積地下約是1200呎+閣樓約是1200呎，門闊約16呎，內闊約20呎，舖深約60呎，租客喜滿樓菜館，租金$33,000，租期至2023年5月，成交約2080萬，回報率約1.9%，樓齡37年。地點極靜，位於高山道及漆咸道北之間，近樂民新邨。...

  第3511單，拍賣成交8200萬，唔想俾分😅，灣仔駱克道275-277號金樂大廈地下(A)275號舖連閣樓，建築面積地下約是1500呎+閣樓約是500呎，門闊約19呎，舖深約60呎，租客港隆雲石，租金$190,000，租期至2023年5月，成交約8200萬，回報率約2...

  今日註冊：第3510單，成交1898萬，感覺5分，西營盤第二街107-117號地下A號舖，實用面積約是660呎，門闊約13呎6吋，舖深約43呎，註冊成交1898萬，樓齡57年。這間舖位於西邊街及薄扶林道。 地舖連自建閣（住宅）。位置好靜及斜路，樓高約10層。印花稅已經是3.75%，來回佣金2%，基本上無賺。...

  第3509單，成交4180萬，感覺6.5分，屯門青山公路屯門段250號彩暉花園地下1A號舖 (大單邊），建築面積約是4213呎，門闊約80呎，租客萬歲樂老人院，租金$187,450，租期至2022年12月，生約至2027年12月，成交約4180萬，回報率約5.2%，樓齡33年。 原業主於2015年6月以1643.8萬買入。...

  第3508單，市傳成交3500萬 （應無咁高，我估約3300萬成交），感覺7分，中環士丹頓街7號低層地下，建築面積約是700呎，門闊約15呎6吋，舖深約40呎，前租客Seoul Recipe，成交約3500萬。 原業主於1990年12月以29.5萬買入。 簽約日期是2022年6月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3507單，註冊成交2900萬，感覺5.5分，中環德輔道中141號中保集團大廈地下C2E號舖 (舖向機利文街），建築面積約是700呎，門闊約20呎，舖深約25呎，註冊成交2900萬，樓齡55年。租客 Wellent 電器。 原業主於2002年5月以1188萬買入。 簽約日期是2022年5月31日。 租金分析:...

  今日註冊： 第3506單，註冊成交2300萬，感覺6.5分，九龍城賈炳達道53-55號地下A號舖連入則閣 （城南道大單邊），地舖建築面積約是700呎，門闊約16呎半呎，舖深約35呎，註冊成交2300萬，樓齡58年。現租客誠昌錶行及三壹工作坊。 原業主於1964年9月以12.2萬買入。 簽約日期是2022年5月20日。 租金分析:...

  今日消息： 第3505單，市傳成交2800萬，感覺7分，油麻地窩打老道3B號地下，建築面積地下約是1300呎+閣樓約是1300呎，門闊約20呎，舖深約45呎，租客駿發地產／找換店／美容院，租金$48,000，成交約2800萬，回報率約2.06%。此舖位於上海街及砵蘭街之間。 原業主於1993年1月以250萬買入。...

  最新註冊： 第3504單，註冊成交2280萬，感覺6.5分，大埔安慈路4號昌運中心(商場)地下77號舖，建築面積約是462呎，門闊約14呎，舖深約17呎，租客茶の語，租金$60,000，註冊成交2280萬，樓齡33年，回報率約3.16%。實用250呎。入口商場位。可惜門面有消防喉，打85折。 原業主於2009年4月以1038萬買入。...