第3552，成交1400萬，感覺6分，上環太平山街2-4號太昌樓地下A號舖連入則閣 （向吉昌街），建築面積地下約是330呎+入則閣約是250呎, 合共約580呎，門闊約15呎，舖深約19呎，租客Stain Plus (Café)，租金$35,000，租期至2023年5月，註冊成交1400萬，回報率約3%，樓齡48年。...
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第3551，成交1280萬，感覺5分，長沙灣長發街28號安發大廈地下E號舖，建築面積約280呎，實用面積約249呎，門闊約12呎，舖深約20呎，註冊成交1280萬，租客根仔記兩餸飯，租金$32,000，租期至2023年8月，回報率約3%，樓齡30年。近蘇屋邨，排檔後。 原業主於2014年12月以700萬買入。...
第3550，成交570萬，感覺8.5分，太子界限街27-41號恒順大廈地下41號舖，建築面積約400呎，門闊約10呎，舖深約25呎，註冊成交570萬，租客程坐帆布，樓齡57年。近長沙灣道及彌敦道。 原業主於1996年10月以106萬買入。 簽約日期是2022年6月17日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3549，成交1628萬，感覺5分，九龍城太子道西368-374號龍珠樓地下13號舖 （舖向獅子石道），商場入口位，建築面積約137呎，門闊約10呎，舖深約6呎，註冊成交1088萬，前租客女性內衣，現格仔店，樓齡41年。 原業主於2010年10月以365萬買入。 簽約日期是2022年6月13日。 租金分析:...
第3548，成交1628萬，感覺4.5分，元朗泰豐街 （面向泰衡街）17-25號錦華樓地下L號舖，建築面積約400呎，門闊約11呎，舖深約33呎，註冊成交1628萬，租客東芝電器修理行，租金$25,000，回報率約1.8%，樓齡44年。 原業主於2014年9月以1370萬買入。 簽約日期是2022年6月14日。 租金分析:...
第3547，成交5647萬，感覺7分，深水埗南昌一號地下入口連1樓全層，建築面積約5647方呎，連約698方呎平台，原以6800萬元放售，兩個月前起獲買家出價洽購，終落實以5647萬元售出，呎價1萬元。租客西太平洋幼稚園。2019年起租，現時月租14萬元，近3厘回報。 南昌街1號 Park One 是恆基 H...
第3546，成交4900萬，感覺7.5分，中環堅道61號宜昌樓地下，建築面積地下約1917呎+入則閣約500呎，門闊約27呎，舖深約66呎，成交約4900萬，租客Elephant Grounds，租金$100,000，租期至2022年12月，回報率約2.45%。 原業主於2005年3月以1620萬買入。 簽約日期約是2022年6月。...
第3545，註冊成交6068萬，感覺5分，尖沙咀嘉蘭圍16號永興大廈地下A號舖，建築面積地下約750呎+入則閣約750呎，門闊約23呎7吋，舖深約27呎，註冊成交6068萬，樓齡48年。 租客 Dear Lily 美容美甲店。核心大件，闊面，兩層，但靜位。 (最新消息，內房基金凱龍瑞8268萬收購尖沙咀嘉蘭圍舊樓）...
第3543/3544，市傳成交2080萬 x 2，如真實，感覺10分，西貢萬年街91號地下連閣樓及93號地下連閣樓，(91號)建築面積地下約1000呎，成交各自是2080萬(合共4160萬)，租客全記海鮮菜館，樓齡47年。向海邊大單邊。離奇交易，平市值一半成交。...
第3542，市傳成交3280萬，感覺6分，西貢萬年街100號地下連閣樓，建築面積地下約1000呎+閣樓約400呎，門闊約14呎，舖深約50呎，成交約3280萬，租客DOUGH BROS. Pizza，租金$72,000，回報率約2.63%，樓齡47年。市場消息指是銀主盤。 原業主於2018年7月以3500萬買入。持貨5年蝕230萬。...
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