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  第3701-2，感覺高分，市傳成交1700萬及1700萬，F8及F10舖。 天水圍天湖路1號新北江商場一樓F08號舖，建築面積約750呎，門闊約50呎，5名租客，租金$110,000，市傳成交約1700萬，回報率約7.76%，樓齡31年。原業主於1997年8月以1380萬買入。...

  第3700，唔想亂俾分，沙田崗背街9-11號全輝中心(商場)L1層4號舖，建築面積約是220呎，門闊約10呎，舖深約15呎，自建閣，註冊成交186萬，樓齡37年。可能是栢記紙品，not sure . 搵了好耐，沒有1樓，只有地下有舖。有時L1 就是地下，因此應是這間，again, not sure。 原業主於1986年2月以21...

巴菲特說過：「想賺錢就把自己的門關上！於別人貪婪時恐懼，別人恐懼時貪婪（I will tell you how to become rich. Close the door. Be fearful when others are greedy. Be greedy when others are...

  第3699，感覺高分，荃灣路德圍惠康成交1.x億 （我估1.1至1.2億），中原話建築4857呎，一太話建築6939呎，售後租回3+3+3年，租金約24.5萬。路德圍51至63號地下3至5及7至9號舖。門闊入口53呎，另一邊向富華街約45呎，合共99呎。回報應近3厘。招標，條款細節未知。 原業主惠康於1989年6月以1130萬買入。...

  第3697及3698，感覺5分及6.5分，註冊成交290萬及445萬，沙田安群街3號京瑞廣場二期一樓 OK Mall 。此劏場有賺有蝕！今次賺蝕都是11%！...

  第3696，感覺6分，市傳成交2050萬，沙田安群街3號京瑞廣場一期一樓151號舖，建築面積約991呎，實用面積約555呎，闊約25呎，深約22呎，租客入麵，租金$70,000，成交約2050萬，回報率約4.1%，樓齡6年。 原業主於2017年6月以1803.6萬買入。 簽約日期約是2022年9月。 租金分析:...

  第3695，感覺5分，註冊成交200萬，新蒲崗爵祿街86號康景樓地下28號舖，建築面積約是600呎，門闊約20呎，舖深約20呎，註冊成交200萬，樓齡50年。三位租客，回收／時裝／內衣店。 原業主於1972年4月以5.9萬買入。 簽約日期是2022年8月19日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3694，註冊78萬，感覺5分，柴灣柴灣道111號東港城(高威廣場)LG層96號舖，建築面積約是98呎，門闊約10呎，舖深約6呎，註冊成交78萬，樓齡38年。Jane Music House. 商場入口向康民街，近康翠臺。 原業主於2010年4月以20萬買入。 簽約日期是2022年8月11日。 租金分析:...

  第3693，註冊1690萬，感覺6.5分，大埔翠怡街3號翠怡花園(商場)L1層16A號舖，建築面積約是609呎，實用面積約是535呎，門闊約30呎大單邊，租客串八居酒屋，租金$41,000(包括管理費(每月約$1105), 差餉地租(約$9360)，租期至2023年6月，註冊成交1690萬，回報率2.91%，樓齡35年。...

  第3692，註冊成交90萬，感覺7.5分，荃灣沙咀道362號全發商業大廈地下66號舖，建築面積約是71呎，實用面積約是39呎，門闊約8呎，舖深約5呎，註冊成交90萬，樓齡28年。印尼工程公司。 原業主於2014年6月以200萬買入。 簽約日期是2022年8月24日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...