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  第3596，市傳成交1.2億，感覺高分😆，旺角彌敦道575號地舖，門闊15呎 (內闊約25呎)，深約60呎，建築面積2083呎，市傳成交1.2億。 。。。。。 《經濟日報》2022年7月28日，宏安地產行政總裁鄧灝康表示，集團近日推售旺角彌敦道575號，反應甚佳，項目自上星期一 (7 月 18 日)...

第3595，註冊成交1800萬，感覺8分，牛頭角牛頭角道3號得寶花園地下20&21號舖，建築面積20號舖約202呎+21號舖約200呎，合共實用約370呎，門闊約12呎，舖深約26呎，租客(20號舖)東昇辦館 / (21號舖)中醫診所，租金合共約$66,000-$68,000，註冊成交1800萬，樓齡37年。回報4.4至4...

  第3594，註冊成交750萬，感覺5.5分，元朗鳳悠北街9號順豐大廈地下27號舖，實用面積約220呎 （連天井約120呎），門闊約12呎，舖深約18呎 （再加天井），註冊成交750萬，樓齡34年。東方獸醫（右半間） 原業主於2006年6月以90.5萬買入。 簽約日期是2022年7月6日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3593，市傳3800萬成交，感覺5分以下，西環正街32號地下，建築面積約1,050呎，門闊約10呎，舖深約58呎，前租客源記甜品專家，成交約3800萬，樓齡52年。我估應無咁高，成交約3350萬似樣啲！ 原業主於1988年8月以160萬買入 （內部轉讓）。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析:...

  第3592，市傳成交5億 （或3.3億或1.5億），唔俾分，尖沙咀彌敦道111-181號柏麗購物大道地下7 (Site D)號舖連一樓4室，建築面積地下約651呎+一樓約1,382呎，租客謝瑞麟，租金$700,000，市傳成交約5億，回報率約1.68%，樓齡36年。 又有人話是地下7及8呎舖，建築1302呎，not sure...

  剛註冊：第3591，註冊成交6600萬，感覺6分，九龍城土瓜灣道307號潮樓地下A, B號舖，建築面積約是3300呎，門闊約43呎 （連天并），舖深約66呎5吋，租客翠河餐廳，租金$143,750，租期至2023年2月，註冊成交6600萬，回報率約2.6%，樓齡14年。...

我常常說做餐飲的成本，大致分析就是4，3，2，1。營業額中4成是食材成本，3成是人工，兩成是租金，1成就當然是利潤，做生意是要賺錢的！ 做餐飲，租金佔營業額兩成，才有盈利可言。即是如果你的租金為六萬元，營業額每月就要做30萬元，每天做一萬元都足夠了。當你的餐廳有40個位，...

  第3590，註冊成交5000萬，感覺5分，旺角彌敦道707-713號銀高國際商業中心地庫，地面入口約8呎，建築面積約是5000呎，闊約60呎，舖深約65呎，註冊成交5000萬，樓齡28年。 原業主於2004年11月以3880萬買入。 簽約日期是2022年7月8日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  今日註冊：第3589，註冊成交1800萬，感覺6分，紅磡漆咸道北423-433號怡輝大廈地下01號舖，建築面積約是915呎，實用約750呎，門闊約14呎，舖深約60呎，租客富麗雅傢俬設計(自用)，註冊成交1800萬，樓齡37年。旁邊有 yard 位泊了車，472呎，包括在內。 原業主於2007年4月以1000萬買入。...