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  第3660，市傳成交663.8萬，唔俾分啦！深水埗大南街218-228號AVA 228地下07號舖，建築面積約329呎，門闊約8呎，舖深約20呎，成交約663.8萬。現吉。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.4%計算，這間舖月租值$13,276就是市值。 三大優點： （1）銀碼細...

  第3659，註冊1480萬，感覺7分，大角咀橡樹街17-39A號櫻桃大廈地下I號舖，建築面積約是1400呎，門闊約19呎，舖深約60呎，註冊成交1480萬，樓齡57年。鐵皮公司。 原業主於1985年11月以88萬買入。 簽約日期是2022年8月12日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3658，市傳成交3980萬，感覺5.5分，上水龍琛路33號龍豐花園地下35B號舖，建築面積約是400呎，門闊約10呎，舖深約20呎，租客生果/散貨，租金$170,000，租期至2025年5月，成交約3980萬，回報率約5.13%。 原業主於1999年9月以510萬買入。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析:...

  第3657，註冊成交2740萬，感覺5.5分，跑馬地景光街8號景光樓地下1號舖，建築面積約是700呎，門闊約15呎2吋，舖深約48呎，租客Little Napoli，租金$48,000，租期至2023年7月，兩年生約不高於52600，註冊成交2740萬，回報率約2.1%。 原業主於2012年5月以3650萬買入。...

  第3656，註冊580萬，感覺6分，深水埗元州街213號麗美居中心地下45號舖，建築面積約是517呎，實用面積約是389呎，門闊約14呎3吋，舖深約35呎，租客西醫(自用)，註冊成交580萬，樓齡35年。 原業主於1993年1月以248萬買入。 簽約日期是2022年7月27日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3655，註冊700萬，感覺7分，長沙灣順寧道360號麗寶花園高層地下10&11B號舖，建築面積約是500呎，門闊約10呎，舖深約30呎，註冊成交700萬，樓齡31年。肥𡃁妹時尚屋。舖向保安道。 原業主於1992年9月以173.85萬買入。 簽約日期是2022年8月6日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3654，成交4000萬，感覺8分，旺角上海街652-654號地下7(N)號舖，建築面積約是600呎，門闊約13呎，舖深約32呎，租客誠信裝飾五金材料，租金$130,000，租期至2024年6月，成交約4000萬，回報率約3.9%。舖向旺角道。 原業主於1973年5月以35.5萬買入。 簽約日期約是2022年8月。 租金分析:...

舖位鄰近車站比較值錢，只因兩大原因： 「吸人」及「留人」。一般行人，步行每兩、三秒就會經過一個舖的門面。除非特意去光顧舖頭，若只是路過的話，在兩三秒內就要決定要不要進去消費，因此門面只值兩三秒的價錢。...

  第3653，註冊成交800萬，感覺6.5分，鴨脷洲大街150號怡慶大廈地下10號舖，建築約500呎，實用面積約是348呎，門闊約11呎，舖深約31呎，註冊成交800萬，樓齡37年。 原業主於2005年6月以24.5萬買入。 簽約日期是2022年7月26日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...