第3815成交，市傳成交約3100萬，感覺5分，中環威靈頓街91號地下，建築面積約是750呎，門闊9呎，舖深約36呎，實用約350呎，租客橋香園雲南米線，租金$80,000至2022年5月，成交約3100萬，回報率約3.1%。 原業主於1986年8月以200萬買入。2016年成為遺產貨。 威靈頓街無平舖，中午消費力強，最細碼算這間！...
Author - admin
第3814成交，市傳成交1288萬，感覺5.5分，灣仔皇后大道東182號順豐國際大廈地下1號舖，建築面積約是110呎，實用面積約是62呎，門闊約9呎，舖深約5呎 （舖似三角型），租客蛋卷樂園，租金$32,500至2023年6月，成交約1288萬，回報率約3%，樓齡28年。 原業主於2010年3月以910萬買入。2009年6月曾成交578...
第3813成交，註冊成交1220萬，感覺5.5分，元朗達輝徑3號華健大廈地下2號舖，建築面積約是524呎，門闊約15呎，舖深約26呎，租客Local Barber Shop 髮廊，租金$27,000，租期至2021年4月（最新租金應也是約$27000），註冊成交1220萬，回報率約2.66%，樓齡38年。舖向大坑渠。...
第3812成交，市傳成交1180萬，感覺5分，屯門龍門路45號富健花園地下25號舖，建築面積約是220呎，門闊約14呎，舖深約10呎，租客家之味美食，租金$27,000，成交約1180萬，回報率約2.75%。 原業主（姓歐陽）於2021年8月以600萬買入，當時是內部轉讓。再上手是2018年9月以590萬買入。...
第3811成交，註冊成交900萬，感覺6.5分，屯門仁愛堂街42-58號金滿閣地下D號舖，建築面積約是800呎，門闊約17呎，舖深約33呎，租客偈油城汽車用品，註冊成交900萬，樓齡44年。交吉交易，可售後租回。 原業主於2010年4月以355萬買入。 簽約日期是2022年11月4日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
今日新聞：第3810成交，鄧成波家族7500萬賣青衣地廠。青衣長達路14至20號偉力工業大廈A座地下1號室，建築面積約14670方呎，原以逾1億元放售，最終以約7500萬元沽出，呎價約5112元。鄧成波家族於2017年9月斥資8700萬元購入上述物業，持貨逾5年，賬面蝕1200萬元，租客物流公司。 地舖 vs 地廠三大分別： （1）...
「按揭顧問中介」怎樣做生意？今集請來Earn Wisdom 智懋按揭顧問創辦人Keith Chan解答這個問題。 我也用了來自聖加侖大學的 BMI 實驗室的理論，這套理論基於對 350 種商業模式的研究，發現生意都要回答這幾個問題：What, Who, How, Why? 如果你能好好回答的話，你的生意也許很不錯。...
第3809成交，市傳成交780萬，感覺7分，深水埗界限街12A號興隆大樓地下5號舖，建築面積約是400呎，門闊約12呎8吋，舖深約15呎，租客餐廳，租金$26,000，成交約780萬，回報率約4%。半間居盧餐廳。 原業主於2018年以868萬買入。持貨4年蝕88萬。 簽約日期約是2022年11月。 租金分析:...
第3808成交，註冊5000萬，感覺5.5分，何文田勝利道22-24號僑華樓地下A號舖，富華燒味餐廳，建築面積約是2000呎，門闊約29呎，舖深約55呎 （連天井），註冊成交5000萬，樓齡50年。租金是90750至2023年3月31日，加3年生約。回報2.2%。 原業主於1997年9月以1228萬買入。...
第3807成交，註冊成交5250萬，感覺5分，紅磡溫思勞街9-11號/華豐街27-28號麗泰樓地下4連舖，租客仁孝／和平道堂／日宇軒，建築面積約是2000呎，實約1500呎，門闊約34呎，舖深約51呎，註冊成交5250萬，樓齡50年。前後4連舖。 原業主於1970年1月以12萬買入溫思勞街9-11號/華豐街27...
舖真價實
搵舖
