Author - admin

今天跟大家說說租舖注意之一–欠租怎麼辦？我用旺角砵蘭街桔梗欠租306萬個案分析，再教大家收舖三步曲。 上址為砵蘭街160至166號地鋪，面積約4411方呎，前租客台式料理桔梗早前遷出，業主入稟追租306萬。物業丟空約一個月即獲承租，較桔梗2019年進場月租輕微下調3%，新租客同樣是食肆。...

剛註冊：第3844，註冊成交1368萬，感覺5.5分，大角咀必發道7-19號必發大廈地下5A號舖，舖向松樹街，建築面積約800呎，門闊約20呎，深約30呎，小巷單邊舖，現吉，註冊成交1368萬，樓齡58年。最新簽約日期是2022年11月25日。 原業主58年從未放售。新買家為兩個人名，joint tenancy. 租金分析:...

今日註冊：第3843，註冊成交670萬，感覺6分，深水涉元州街213號美居中心商場地下70號舖(向東沙島街），建築面積約222呎，實用面積約167呎，門闊約14呎，深約12呎，註冊成交670萬，樓齡36年。原業主於1997年5月以180萬買入。最新簽約日期是2022年12月9日。鶴元帥串燒店 Yakitori。 租金分析:...

今日註冊：第3842，註冊成交1.85537億，唔想亂俾分，尖沙咀科學館道14號新文華中心A座2樓日A1 & A2號舖，建築面積約16867呎，註冊成交1億8千557.7萬，樓齡40年。原業主於2013年9月以1.85537億買入（當時蔡伯能沽出）。現租客是美健品直銷中心，最新註冊簽約日期是2022年12月9日。...

今日消息：第3841，市傳成交4000萬，感覺8分，旺角廣華街1號仁安大廈地下02號舖（向登打士街），建築面積850呎，實用面積約420呎，門闊約26呎，深約20至35呎，租客澤森-錶、樂健坊、VAPOR...

第3840成交，市傳約3400萬。感覺x分 (流流地），中環鐵行里6號地下，建築面積約650呎，實用面積約450呎，門闊約13呎，深約40呎，租客Café（現交吉），租金78,000至2022年2月，交吉，市傳成交約3400萬，樓齡51年。原業主於2012年11月以2880萬買入。最新簽約日期約是2022年12月。 租金分析:...

第3839成交，市傳約2000萬。感覺7分，東大街59至99號東威大廈地下10號舖鋪，建築面積650呎，實用面積約460呎，門闊約18呎，深約26呎，原業主叫價2500萬，市傳成交約2000萬。前富城餐廳，現交吉。 原業主1991年以330萬買入。 最新簽約日期約是2022年12月7日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

元朗宏發徑8號宏發大廈地下1號舖，建築面積約160呎，門闊約7呎，深約15呎，實用約110呎，現吉，前租客雞仔冰鮮，註冊成交700萬，樓齡41年。原業主於1998年11月以50萬買入。最新簽約日期是2022年11月8日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$14,583就是市值。 三大優點：...

北角孖舖100萬！剛註冊：第3837成交： 註冊成交100萬，感覺5分，北角英皇道117-121號嘉信大廈七海商業中心地下51&52號舖，建築面積約250呎，門闊約14呎，深約20呎，L shape，註冊成交100萬，樓齡43年。印尼食品及珠寶首飾。 原業主於1984年9月以12.5萬買入。之後同年11月成交5萬元...

做生意我十分欣賞我的妹妹，論創業其實我家三兄妹中最本事的就是她，她早在23歲創業經營公關公司（PR），之後兼營鑽石銷售，靠自己買樓、車、遊艇‥‥‥她真的沒有要我家一分錢，連我爸爸都稱讚她，今天找她來說說她的營商之道。 Edwin：妹，做生意你有哪五大忠告呢？ Amy：第一要選擇對的行業，即使你不親力親為的時候都可以營運，不能手停口停。...