尖沙咀彌敦道36-44號重慶站購物商場2樓2-218號註冊成交80萬

今日註冊:尖沙咀核心80萬買乜?第4175成交,註冊成交80萬,感覺5.5分,尖沙咀彌敦道36-44號重慶站購物商場2樓2-218號舖,建築面積約180呎,實用面積約90呎,門闊約9呎,深約10呎,註冊成交約80萬,樓齡61年。現吉。

原業主於2013年9月以155萬買入。持貨10年跌48%。最新簽約日期是2023年5月28日。

成交紀錄:

2005年106.9萬

2013年8月115萬

2013年10月155萬

2023年5月80萬

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算,這間舖月租值$1,800就是市值。

三大優點:

(1)錢碼細

(2)前正廁所,吸人流

(3)舖型四正

三大注意事項:

(1)現吉

(2)無來去水等配套

(3)極靜

評分基準: 5分市值,10分超荀,1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options),AND 價錢抵!Note: 評分只是表面感覺,舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等,會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

。。。。。。

位於尖沙咀彌敦道36至44號重慶大廈2樓的重慶站商場,是2004年底拆售的劏場,是由紀寶夥賭王三太拆售。

商場出入口在重慶大廈旁有扶手電梯直上,1樓有莎莎、2樓全層逾300個劏舖,大部份建築面積不足100方呎,有時裝、鐘錶、美容,其中K段及E段合共近30間美甲店,除了小本經營one-man band,還有連用多個相連劏舖發大來做。

。。。。。。

有舖放售,記住搵我!快、專業、保密

業主/經紀,拆息高企,想沽舖套現,馬上找我們。

盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin

whatsapp +852 90361143

保密放舖熱線:

Joe Poon 9250 6708

Desmond Chan 9660 2253

公司 2830 1111

www.bwfund.com

。。。。。。。。。。。

關於盛滙: 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專的香港商舖基金管理公司 (BBL 650)。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來,已買賣168間香港街舖,涉資港幣逾30億,按宗數全港第一。旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》於2019年8月推出,盛滙現佔基金27.8%,餘額是91位香港「專業投資者」持有。基金目標為投資者帶來每年10%淨回報(已扣除所有管理費及稅項)。

買舖租舖,記住搵我😃 李根興

「配套真,租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租:

基金商舖放售

https://bwfund.com/listing-category/buy/

基金商舖放租 (服務式商舖):

https://bwfund.com/all-properties/?s=…

旗艦開放式《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來,已買入及賣出122間香港街舖,買賣涉資逾港幣22億,按宗數全港最多。直至2023年3月31日,基金累積淨回報(已扣除管理費及稅項)是+20.35%。基金每季集資,目標集資港幣20億上限封頂,基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多,可聯絡 Vivian 9311 9274 ,Marc 6092 6444,Joe 9250 6708,Desmond 9660 2253,Ashley 5464 7070,Cherry 6353 4437。公司 2830 1111

 www.bwfund.com

。。。。。。。。。

邀請李根興私人分享更多買舖/創業心得,或收到即時商舖資訊,可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143 或致電 (+852) 2830 1111。

https://wa.me/85290361143

www.edwinlee.com.hk

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

購買書籍【李根興的生意哲學】(定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。星期六我經常搞早餐會,互相交流「做人、做事、做生意」心得,每次限4至5位,我請食早餐😀,有興趣聯絡 Suki (whatsapp 5566 1335 )