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  第3754成交，市傳1195萬成交，感覺7分，筲箕灣筲箕灣道57-87號太安樓地下A57號舖+私家車位28號，建築面積約是300呎，實用面積約是191呎，門闊約10呎，舖深約19呎，租客怡景群記爽腩店+28號車位，租金$23,500，租期至2022年11月，成交約1195萬，回報率約2...

  第3753，市傳成交980萬，感覺6分，西環士美菲路12R號慧華閣地下1-2號舖，建築面積約是1374呎，門闊約33呎6呎，舖深約29呎5吋，註冊成交980萬。 原業主分別於1996年11月以313萬買入1號舖及於1996年7月以353.3萬買入2號舖。合共666.3萬買入。持貨28年，升47%！（最新消息：報紙話原業主是美聯）...

  第3752，劏場奇蹟！61.8萬入，同月67.8萬出。賺6萬！🥳🥳 屯門青山坊2號壹號總站一樓170號舖（大單邊），建築面積約是50呎，實用25呎，門闊約5呎，舖深約5呎，註冊成交67.8萬，樓齡40年。租客 Dream 時裝店。原業主於2022年8月以61.8萬買入。 再上手業主於2014年以257.7萬買入，沽61...

為什麼我選這間舖？因為中上環這幢大廈的地積比率還未用盡，現在樓高只有七層，但此地段商業地積比率最高可建15倍。那麼重建會由誰負責？那就先了解下《十大市建局和私人發展商收購不同之處》： 上兩集跟你介紹了： 10. 市建局收購，租客能獲賠償，而私人發展商則沒有。 9...

  今日新聞：第3751成交，旺角西洋菜南街前卓悅舖，新租出40萬。新租客時裝店。建築2700呎。之前卓悅連莎莎舖，建築5200呎，高峰月租250萬。 卓悅棄守旺角 單邊舖結業 信報 傳時裝店40萬承租 較舊約平27%...

  今日註冊：第3750成交，註冊580萬，感覺5分，鰂魚涌英皇道993號得利樓地下23 (991F)號舖，地舖租客洗得喜自助洗衣店，閣樓住宅，建築地舖500呎，入則閣450呎，實用面積地下約是375呎+入則閣約是295呎，門闊約14呎，舖深約28呎，註冊成交580萬，樓齡50年。 原業主於2012年12月以713萬買入。...

  今日新聞：日賣200袋！第3749成交，銅鑼灣東角道7200呎巨舖，550萬跌至70萬，即87%！日賣200袋才夠！ 建築面積約7200方呎，前身周大福珠寶金行，門闊約36呎，於2013年高峰時月租550萬，及後於2016年隨着自由行褪色，月租減至280萬，仍然高企，租約至2019年。最新 Upso...

  第3748成交，註冊成交1500萬，感覺7.5分，西營盤東邊街30號，利昌雜貨舖，樓高6層，現租2萬至2023年12月底，回報1.6%😱 博重建。闊約14呎，深約42呎。地舖建築700呎，入則閣約550呎。租客已租30年。 原業主1988年143萬入，遺產貨。 3 大優點 – 博收購 – 門面闊...

  第3747成交，註冊成交627萬，感覺5.5分，新蒲崗彩虹道242號采頤花園地下327號舖，建築面積約是179呎，門闊約8呎，舖深約18呎，註冊成交627萬，租客向日葵自助洗衣店，租金$17500，回報率約3.39%。 旁邊孖舖成交1143.5萬/2 = 571萬 each. 今次 627萬，3個月貴10% 3 大優點...

  第3746成交，註冊成交680萬，感覺5分，土瓜灣美景街78-90號安和園(安隆大廈)地下11號舖，實用面積約是336呎，門闊約14呎，舖深約22呎，註冊成交680萬，租15000，回報2.6厘。電單車店。 原業主於1974年8月以13萬買入。 簽約日期是2022年9月9日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...