買公司或物業分別？今日消息： 第3941成交，市傳成交3600萬（應3300萬），感覺6分，小麥廚房，筲箕灣筲箕灣道218號地下B號舖，建築面積約1200呎，租客小麥廚房，租金$90,000，市傳成交約3600萬 （應是3300萬，賣公司），回報率約3.3%，樓齡63年。 原業主於2011年4月以1750萬買入。吊腳，但旺位，大件。...
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地舖無可取取？ 今日消息： 第3940成交，市傳成交1050萬，感覺7.5分，牛頭角定富街83-103號富裕大廈地下1號舖連入則閣，地舖建築面積約800呎，實用面積約500呎，門闊約10呎，深約50呎，前租客天毅建材工程公司，前租金$30,000，市傳成交約1050萬，前回報率約3.4%，現吉樓齡46年。...
今日新聞：鄧成波家族再沽！第3939成交，佐敦全幢酒店8800萬沽 持貨6年貶值18.5% 星島 香港與內地通關後，酒店成為投資者目標，佐敦廟街一幢「迷你」酒店，佔地僅1100多呎，共有37個房間，以8800萬易手。原業主為鄧成波家族，持貨6年，物業貶值18.5%。...
啟田街市成條街！第3938成交，註冊1.1億 （9000萬 + 2000萬）小巴大王馬亞木，再沽藍田啟田大廈商場，藍田啟田道51號，大生生活超市大包租，成交1.1億，今日剛註冊。約1萬呎建築。商場成條街，包括 Shop 6, 7, 8, 11, 12, 19, 20, 21, 22, 23，18A, 19A and 19B...
布行段吉舖：第3937成交，市傳成交1050萬，感覺5.5分，深水埗汝州街110號地舖，地舖建築600呎，閣600呎。交吉。門闊約16呎。 原業主於2006年9月以420萬買入。最新簽約日期是2023年2月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.6%計算，這間舖月租值$22,750就是市值。 三大優點： （1）舖面闊...
第3936成交，註冊成交1050萬，感覺5.5分，長沙灣順寧道15號順景閣地下3號舖，建築面積約850呎，實用面積約584呎，門闊約14呎4吋，深約68呎，註冊成交1050萬，樓齡31年。交吉。 原業主於2009年4月以383萬買入。最新簽約日期是2023年1月27日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
澳門通關之時，我也和我的小女兒Carol到了澳門氹仔官也街逛街（影片攝於2023年1月15日星期日下午3時，由Carol負責拍攝），當中有3個啟示想跟大家分享一下。...
今日註冊：上環排大隊！第3935成交，註冊成交4530萬，感覺6.5分，上環永樂街60-66號昌泰商業大廈地下D號舖，建築面積約607呎 (好實用），門闊約14呎，深約40呎，註冊成交4530萬，樓齡42年。租6.5萬，回報1.8厘。 原業主於2021年6月以3999萬買入。一年半升13%。 最新簽約日期是2023年1月19日。...
今日新聞：米蘭站沽舖！呎價37.5萬！ 第3934成交，成交9000萬，感覺7分，米蘭站前主席姚君達9000萬沽銅鑼灣兩地舖 內地客接貨 hk01 經濟地產樓市米蘭站前主席姚君達9000萬沽銅鑼灣兩地舖 內地客接貨 由米蘭站前主席姚君達私人持有的銅鑼灣波斯富街兩個地舖，原叫價1...
離奇交易？！ 第3932及3933成交，註冊298萬及560萬。一賺一蝕：馬亞木（Yan Yan Motors) 沽出。 紅磡德民街2-34E號紅磡商場地下15A號舖，現吉，建築面積約300呎，註冊成交298萬，樓齡44年。原業主(馬亞木）於2001年8月以500萬買入。最新簽約日期是2023年1月17日。 紅磡德民街2...
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