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我公司盛滙在2021年6月以5000萬買入深水埗大埔道一連四個舖位，兩年後的今個月，最後一個舖位經已出售，前後合共總額7683萬。兩年間舖位升值54%，盛滙團隊在背後下了很多苦功，為舖位增值，今集跟大家分享我們盛滙商舖增值十步曲！ 1) 和租客保持良好溝通...

今日註冊：元朗一線旺位！第4174成交，註冊成交5500萬，感覺8分，元朗教育路15-19號嘉城大廈地下3及11號舖，建築面積約919呎，實用面積約450呎，門闊約14呎5吋，深約45呎，舖內窄，註冊成交約5,500萬，租客Phone Mall 手機配件，租金$130,000至30/9/2023，回報率約2.84%，樓齡43年。...

油麻地靜位舖仔！第4173成交，註冊成交400萬，感覺5分，油麻地德昌里2-6號昌發大廈地下9號舖，建築面積約335呎，實用面積約250呎，門闊約8呎，深約32呎，註冊成交400萬，樓齡28年。前租客東興行，現交吉。 原業主於2005年6月以96萬買入。最新簽約日期是2023年5月31日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

灣仔鞋舖仔旺段！第4172成交，註冊成交1668萬，感覺6.5分，灣仔交加街12號富榮閣地下G及H1舖，舖向太原街，建築面積約300呎，實用面積約170呎，門闊約10呎，深約17呎，註冊成交約1,668萬，租客Fifty Feety，租金$39,000至2025年2月28日，回報率約2.81%，樓齡40年。...

新蒲崗涷肉佬！第4171萬，註冊成交2900萬，感覺5分，新蒲崗富源街21-27號 / 崇齡街44-48號地下46號舖，舖向崇齡街，租客涷肉佬，建築面積約1000呎，實用面積約700呎，門闊約14呎，深約42呎，註冊成交約2,900萬，樓齡54年。...

磁帶大王陳秉志5550萬沽觀塘廣場巨舖！ 第4170萬，註冊成交5550萬，感覺5.5分，觀塘開源道68號觀塘廣場地下20,21,22,23,24及25號舖，前租客萬寧，前租金16.17萬，回報按前租值是3.46%。總建築面積1687呎，總實用面積約1131呎，門闊約28呎，深約50呎。現租客Dejoye...

貴市值150%拔釘！第4168及4169成交，註冊成交3239萬及3266.3萬。感覺市值每間舖值約1300萬，高市值150%成交。 深水埗通州街310號及312號地下，各建築面積約1000呎，實用面積約800呎，闊合共約30呎，深約75呎，註冊成交3,239萬（310號）及3266.3萬（312號），樓齡68年。...

億京沽石門舖！第4167成交，市傳8000萬，感覺6分，沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G25號舖，建築面積約6,505呎，實用面積約4100呎，門闊約50呎，深約90呎，市傳成交約8,000萬，租客文具佬文具超市，租金$220,000，回報率約3.3%，樓齡7年。 原業主是發展商億京。最新簽約日期是2023年6月。 租金分析:...

半山教育位！第4166成交，市傳1480萬，感覺6分，西半山聖士提反里1-2號金鳳閣地下5號舖，建築面積約617呎，實用面積約532呎，門闊約17呎，深約35呎，市傳成交約1,480萬，租客漢語 Education，租金$38,000，回報率約3.08%，樓齡42年。...

又博收購？ 第4165成交，市傳2900萬，如非收購，感覺低分，西營盤東邊街1A-1B號地下1A舖連入則閣，地舖建築面積約800呎，入則閣建築面積約216呎，地舖實用面積約750呎，門闊約15呎，深約53呎，市傳成交約2,900萬，樓齡60年。租客甄文記，原業主於1997年4月以550萬買入。最新簽約日期是2023年6月。 租金分析:...