升99倍！高層地舖打幾折？ 第4091成交，市傳約4000萬，感覺2.5分(除非收購），中環荷李活道66號高層地下，建築面積約1,200呎，實用面積約700呎，門闊約15呎，深約45呎，市傳成交約4,000萬，價應無咁高，我估不過3000萬。租客Seoul Bros 餐廳，樓齡49年。荷利活道及伊利近街大單邊。...
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建材段的利弊？ 第4090成交，市傳1800萬，感覺6分，旺角新填地街567-569號弼華大廈地下E舖，建築面積約1000呎(連天井），實用面積約800呎，門闊約13呎，深約50呎，市傳成交約1,800萬，租客光記裝修材料，樓齡58年。 原業主於1992年6月以120萬買入。最新簽約日期是2023年5月。 租金分析:...
旺角核心六舊！第4089成交，註冊660萬，感覺7分，旺角廣華街1號仁安大廈(商場)地下15號舖，建築面積約150呎，實用面積約100呎，門闊約9呎，深約11呎，註冊成交約660萬，樓齡49年。腕時計。 原業主於2012年7月以373萬買入。最新簽約日期是2023年4月27日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
找換店街6連成交！第4083至4088成交，註冊合共1.7988億。買家為持有內地身份證的盧海強。 原業主2017年4月以1.87億買入， A2A3A4A5A6A7註冊賣出合共1.7988億於2023年5月3日。A1 吉舖於2020年6月已售3128萬. 合共7間舖套現2.1116億， 比買入價上升12.9%。 上環德輔道中287...
一連五集，我會跟泰來車行的Alan說說買舖和買車的五大不同之處，今集繼續在元朗雞地跟大家介紹第三點。 Edwin：買舖和買車的程序固然有不同，讓我說說買舖五步曲，再由Alan對比一下買車的程序吧！ （1）向經紀查詢放盤 （2）親身到場看舖 （3）若是心頭好就可落訂，簽臨時買賣約 （4）到律師樓處理樓舖契，有需要就到銀行作樓宇貸款（上會）...
凱施沽清三幢銀主盤。第4082成交，市傳3880萬，感覺7.5分，荃灣眾安街3號全幢，建築面積地舖 900呎 + 1st Floor 900呎，成交3,880萬，回報率4.33%。月租12萬地舖（髮廊）及2萬樓上1樓（足浴），合共14萬。...
深水埗影音店！第4081成交，註冊1650萬，感覺6分，深水埗福華街88-90號福安大廈地下B(福華街90號)舖，建築面積約680呎，實用面積約450呎，門闊約15呎，深約32呎，註冊成交約1650萬，租客影音店，租金$49,000，回報率約3.56%，樓齡59年。 原業主於1987年6月以500萬買入。最新簽約日期是2023年4月。...
今早消息：第4080成交，市傳 sold 4800萬。 感覺高分！灣仔莊士敦道25-33號長康大廈地下D號舖連閣樓，地舖建築面積約1,663呎，閣樓建築面積約1,123呎，總建築面積約2,786呎，租金$135,000，至30/6/2024 (全不包)，回報率約3.38%，樓齡56年。 Him’s (長康大廈) 網址: ; 地址:...
1.1萬人的洗衣店！剛註冊：第4079成交，註冊成交505萬，感覺5.5分，筲箕灣愛禮街2號愛蝶灣地下6號舖，建築面積約180呎，實用面積約130呎，門闊約9呎，深約14呎，註冊成交約505萬，樓齡22年。陽光洗衣店。愛蝶灣住了1.1萬人。 原業主於2003年12月以183萬買入。最新簽約日期是2023年5月2日。 。。。。。...
最新消息，恆基收購）超靜位大賺7至12倍！今日註冊： 第4076-8成交，大角咀角祥街20號海角樓三連成交： （1）Shop F 實用605呎，800萬註冊成交，2005年以100萬入，持貨18年，升700%。舖向巷仔。厚誠棧木箱紙品廠。 （2）Shop J...
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