跑馬地車房大大件！第4145成交，市傳1380萬，跑馬地山村道19號地下連車位，舖向宏德街，建築面積約1400呎，實用面積約1000呎，門闊約35呎，深約35呎，市傳成交約1,380萬，租客萬里車房，租金$20,000，回報率約1.7%，樓齡47年。搞唔清楚是什麼契，唔想亂俾分。...
Archive - 12/06/2023
跑馬地車場，拗晒頭！第4144成交，註冊980萬萬，跑馬地山村道39號傲山邨地下，建築面積約1700呎，實用面積約1400呎，門闊約35呎，深約50呎，註冊成交約980萬，樓齡52年。 原業主於1969年11月以19萬買入。最新簽約日期是2023年5月25日。 現為大廈停車場。可能日後可成為車房，買賣的買家身份可能有所限制，not...
54年升315倍！第4143成交，市傳3000萬，感覺6分，灣仔譚臣道112號地下，建築面積約900呎，實用面積約800呎，門闊約28呎11吋，深約30呎，市傳成交約3,000萬，租客就成五金 (自用)，樓齡55年。 原業主於1969年12月以9萬5千買入。最新簽約日期是2023年6月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
CHANEL 用300萬月租租巨舖–銅鑼灣京華中心地下連一樓，建築面積19000呎，是為爆疫後最大宗。舖位空置三年獲承租，上手租客FOREVER 21曾天價租用，當時以紀錄最高月租1378萬租六層逾五萬呎，貴絕全港商舖。 CHANEL上月中與業主簽訂租約，租用地下、一樓以及由地下至四樓的外牆廣告位，地下面積約8000方呎，一樓面積1...
果欄做貨倉一流！第4142成交，註冊950萬，感覺6分，油麻地廣東道802-812號永泰大廈地下E舖，舖位建築面積約524呎，實用面積約456呎，門闊約10呎，深約50呎，註冊成交約950萬，樓齡40年。 原業主於2005年5月以238萬買入。最新簽約日期是2023年6月1日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
市區最最細碼！3百萬買油旺孖地舖！？第4140及4141成交，註冊218萬（4號舖）及111.8萬（5號舖），感覺7.5分，油麻地德昌里2-6號昌發大廈地舖： 油麻地德昌里2-6號昌發大廈地下4號舖，建築面積約175呎，實用面積約131呎，門闊約9呎，深約15呎，註冊成交約218萬，樓齡28年。現吉或倉。 油麻地德昌里2...
市建局收購業主大賺! 32年升11倍！第4138及4139成交，註冊1633萬（B舖）及1605萬（A舖）： 紅磡馬頭圍道125-127號D地下127B舖，啟明街交界，建築面積約500呎，實用面積約300呎，門闊約19 x 18呎，註冊成交1,633萬，樓齡65年。市建局收購。現雜貨店。 紅磡馬頭圍道125...
土瓜灣重建大變天段！第4138成交，註冊870萬，感覺5.5分，九龍城浙江街25-27號G寶德大廈地下19B號舖，建築面積約300呎，實用面積約170呎，門闊約11呎，深約17呎，註冊成交870萬，前租客富麗寶地產，租金$14,000，回報率約1.93%，樓齡50年。...
九龍城大件最平這件！第4137成交，註冊2280萬，感覺8分，九龍城衙前塱道15-17號地下17號舖，建築面積約1000呎，實用面積約700呎，門闊約14呎，深約55呎，註冊成交約2,280萬，樓齡58年。樂滿居家居設計。樓高6層。 原業主於1991年7月以308萬買入。最新簽約日期是2023年5月25日。 租金分析:...
今日新聞：政府做社福設施，拗曬頭！第4136成交，註冊4600萬。【政府入市】上月4600萬買觀塘商廈蝕讓舖 較業主叫價低4成 （經濟日報） 政府曾經提出斥200億元在市場「掃貨」購入物業作社福設施，不過至今近3年，據報道，只有零星入市個案，包括上月以4600萬元購入觀塘商廈中海日升中心的1樓舖位，積約4229呎，較業主叫價低出4成。...
