無理由咁平！較市值平一半！第4038成交，註冊600萬，感覺10分！屯門井財街15號金銘大廈地下24號舖，建築面積約425呎，實用面積約300呎，門闊約10呎，深約30呎，註冊成交600萬，樓齡40年。租客北海道麵包店。平可以解決所有問題，我估是內部轉讓！ 原業主於2012年7月以680萬買入。最新簽約日期是2023年3月24日。 旁邊...
Archive - 25/04/2023
第4037成交，註冊590萬，感覺5.5分，屯門青山公路青山灣段387號金安大廈地下2號舖，建築面積約240呎，實用面積約168呎，門闊約10呎，深約17呎，註冊成交590萬，租客E Plus Salon，租金$14,500，回報率約2.95%，樓齡41年。原業主於2004年1月以129萬買入。最新簽約日期是2023年3月17日。...
揸11年，北角細碼都蝕😥 第4036成交，原業主670萬入，市傳610萬走！感覺6分，Coffee Shop (已結業）。北角月園街10-16號嘉運大廈地下4號舖，建築面積約255呎，實用190呎，市傳成交約610萬，租客 Numerous Cups Coffee，租金$17,000，回報率約3...
5年升5.5%！ 第4035成交，註冊950萬，感覺5.5分，黃大仙翠鳳街52號地下連入則閣，地舖建築面積約800呎，實用面積約600呎，門闊約13呎，深約40呎，註冊成交950萬，樓齡58年。世界車房。 原業主於2018年10月以900萬買入。最新簽約日期是2023年3月13日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第4034成交，市傳1660萬，感覺7分，黃大仙鳴鳳街2-16號鳳凰大廈地下4號舖，建築面積約750呎，實用面積約540呎，門闊約18呎，深約30呎，市傳成交約1,660萬，租客仁心牙科，租金$43,000，回報率約3.1%，樓齡57年。 原業主於2013年3月以1360萬買入。最新簽約日期是2023年4月。 租金分析:...
今年3月1日政府最新出牌規範已經生效，你知道多少呢？今集繼續找來資深食肆出牌及裝修顧問Eddie So 跟大家解釋一下，為什麼以前三餸飯堂食一定要大牌，現在細牌就可以了？做外賣可以出「食廠牌」有甚麼要求？ Edwin：Eddie，我們現在站在水街這家舖，建築面積大概1500 多呎，實用面積大概1100呎。其實做生意最重視三樣東西：1...
